Villa ‘de Maze’
In de gewilde villawijk De Kieviet gelegen imposante, representatieve en uiterst karakteristieke, vrijstaande villa met rondom een prachtige, zonnige, beschutte tuin, en een vrijstaande garage.
Kenmerkend voor deze villa is, dat tijdens de diverse renovaties de authenticiteit volledig bewaard is gebleven. De aanwezige stijldetails, zoals bijzonder metsel- en houtsnijwerk, tegelvloeren en wanden, gedecoreerde plafonds en marmeren schouwen, kenmerkend voor de Art Deco -bouwperiode van deze, onder architectuur van Van Kranendonk in 1925 gebouwde villa, zorgen voor veel sfeer in eigen stijl.
De indeling is als volgt: authentieke voordeur, vestibule met dubbele deuren v.v. roedeverdeling en geslepen glas naar de imposante hal, met zicht op het fraaie trappenhuis. Separate garderoberuimte, evenals de vestibule voorzien van originele mozaïek vloertegels, en een royaal toilet.
Sfeervolle living met onder meer een zit/leeshoek, voorzien van fraaie openhaard/schouw welke aan weerszijden is omgeven door vaste, gedecoreerde (boeken)kasten, schuifseparatie naar de naastgelegen bibliotheek met vaste boekenkasten, alsmede openslaande deuren naar de riante, beschutte veranda aan de voorzijde. De living staat tevens in verbinding met een zeer royale tweede living/eetkamer, eveneens voorzien van een prachtige schouw.
Van hier uit leiden dubbele openslaande deuren naar de zonnige loggia/serre, van waaruit men toegang heeft tot de tuin.
Omdat alle rond de centrale hal gegroepeerde kamers met elkaar in verbinding staan is de ruimte uitermate geschikt voor (grotere) ontvangsten.
De lichte en ruime (3.85m x 4.00m), gezellige woonkeuken is bereikbaar via de dienstbode ingang en bijkeuken aan de achterzijde, of via de centrale hal.
De bijkeuken is voorzien van diepe voorraadkasten en geeft toegang tot de ruime kelder, die is onderverdeeld in een proviand/wijn- en separate stook- en bergkelder.
1e verdieping: een royale, lichte overloop met vide, voorzien van een fraai gedecoreerd glas in loodraam, ruim toilet en bergkast. Verder zijn er 4 royale (slaap)kamers, alle voorzien van een bijzondere marmeren schouw.
Grenzend aan de masterbedroom bevindt zich een lichte, ruime badkamer, met een aparte douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aangrenzend is er een tweede badkamer, thans in gebruik als was/linnen/strijkkamer.
De aan de voorzijde gelegen (slaap)kamer, thans in gebruik als bibliotheek/werkkamer, heeft via openslaande deuren toegang tot een monumentaal bordesbalkon, van waaruit men een werkelijk schitterend uitzicht heeft over de riante voortuin en het Wilhelminaplein.
2e verdieping: 4 hoge ruime slaapkamers, waarvan 1 met schouw, vrijwel alle voorzien van royale inloop/inbouwkasten en een separate bergzolderruimte met dakkapel.
Royale badkamer met groot hoekbad, separate douche en wastafel. Op de overloop nog een separaat toilet.
3de verdieping: grote zolderruimte/vliering.
De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van eiken visgraat parketvloeren. De badkamers/toiletten zijn uitgevoerd in wit marmer.
In 1993 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden waarbij onder meer elektra, centrale verwarming en de (warm)watervoorziening zijn gemoderniseerd en waar nodig vernieuwd.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1925.
- Perceel 1376 m2.
- Inhoud 1800 m3.
- 15 kamers.
- Woonoppervlakte 550 m2.
- Olietank is verwijderd.
- Elektrische bedrading is volledig vernieuwd.
- 11 groepen + ALS
- Schilderwerk (exterieur) in 2007 uitgevoerd.
- Dakgoten vernieuwd.
[Machine translated]
Wassenaar onroerend goed hypotheek advies
Wilhelminaplein 2 - EUR 3,450,000
Wij helpen u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject tot het bezoek aan de notaris. Er zijn verschillende hypotheekvormen op de markt en onze hypotheek adviseurs kunnen u. Veel voorkomende hypotheek vormen zijn:
a) Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek vorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost. U betaalt alleen rente op uw hypothecaire lening. De aflossing van de hypotheek wordt uitgesteld. Bij verkoop lost u de lening af uit de verkoopopbrengst.. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar indien de hypotheek op een eigen woning is gevestigd.
b) Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek is de lenig gecombineerd is met een spaarverzekering. U spaart via de verzekering om de hypotheek aan het einde van de looptijd ineens af te lossen. U moet maandelijks rente en premie betalen, maar u lost gedurende de looptijd niets af van de hypotheek hoofdsom. U betaalt rente over de totale hypotheekschuld. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar over de fiscaal toegestane hypothecaire schuld van een eigen woning. De hoogte van de premie wordt zodanig vastgesteld dat, inclusief de ontvangen rente, het opgebouwde vermogen aan het einde van de looptijd gelijk is aan het hypotheekbedrag.
c) Beleggingshypotheek
U betaalt maandelijks rente en een premie voor een beleggingsverzekering om vermogen op te bouwen. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruikt u het opgebouwde vermogen om de hypotheek af te lossen. Het resultaat van de belegging is vooraf niet bekend. Bij een positief resultaat houdt u na aflossing van de hypotheek geld over. Bij een tegenvallend resultaat blijft er een schuldrest van de hypotheek over. U kunt beleggen in in bijvoorbeeld aandelen-, obligatie- of onroerend goedfondsen. Aangezien de aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd mag de betaalde rente fiscaal in mindering worden gebracht over fiscaal toegestane hypotheek op de eigen woning.
d) Spaar-/beleggingshypotheek
De spaar-/beleggingshypotheek is een combinatie van de bovengenoemde hypotheekvormen. Met het verschil, dat u zowel kunt sparen als beleggen in één verzekering. De keuze tussen sparen en beleggen heeft u niet alleen bij aanvang, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. De beleggingsvariant werkt net als bij de beleggingshypotheek via een levensverzekering. Deze hypotheekvorm wordt ook wel de Hybride hypotheek genoemd.
Hypotheekrentes
De meeste hypotheken lopen voor vaste rente periodes van 5 jaar, 10 jaar of 15 jaar. U zult in de hypotheekofferte twee 2 rentepercentages aantreffen: de nominale rente (de rente die u met de geldgever afspreekt en elke maand van uw rekening wordt afgeschreven) en de effectieve rente (de rente waarbij naast de nominale rente ook rekening gehouden wordt met de effecten van de afsluitkosten, het tijdstip van de betalingen (aan het begin of einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal). U kunt een verzekering afsluiten Een woonlastenbescherming is een verzekering die bij arbeidsongeschiktheid de doorbetaling van -een deel van- uw hypotheeklasten garandeert. Deze verzekering wordt in de meeste gevallen tegelijkertijd met de hypotheek afgesloten.
Hypotheek aftrek
Wanneer u een woning heeft gekocht, stelt de belastingwet dat u een vast bedrag dient op te tellen bij uw belastbaar inkomen in box 1. Dit bedrag wordt eigenwoningforfait genoemd en komt voort uit de gedachte dat u voordeel behaald met een eigen woning ten opzichte van iemand die huurt. Het bedrag is een percentage van de fiscale waarde van de woning. Deze waarde wordt door de gemeente waar u woonachtig bent vastgesteld. Na vaststelling geeft de gemeente een WOZ-verklaring af. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Als het eigenwoningforfait hoger is dan het bedrag van de op de woning drukkende aftrekbare lasten, wordt het eigenwoningforfait verlaagd tot het bedrag van de aftrekbare lasten. Deze verlaging wordt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld genoemd.
Het bedrag dient u alleen op te tellen indien de woning permanent tot het huishouden behoort en als hoofdverblijf ter beschikking staat. Tweede woningen of verhuurde onroerende zaken en monumentenpanden die geen dienst doen als eigen woning worden gezien als een bezitting. Bezittingen worden belast in box 3.
Het eigenwoningforfait en de aftrekbare rente vallen in box 1. Samen met de inkomsten uit salaris, pensioen, sociale uitkering, auto van de zaak en winst uit onderneming wordt het belastbare inkomen uit box 1 gevormd. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Het belastbare inkomen uit werk en woning\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\".
Hypotheekverstrekkers
Het is belangrijk dat u snel en gemakkelijk verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar kan vergelijken en de beste en/of meest voordelige hypotheek te kiezen. Onze adviseurs kunnen naast hypotheek advies u ook deskundig en onafhankelijk adviseren mbt pensioenen, levens- en schadeverzekeringen, beleggingen & vermogens structurering, financiële planning en employee benefits. Onze adviseurs doen zaken met verschillende partijen waaronder: ABN AMRO, Aegon, Amev, Argenta, Bank of Scotland, BLG, Bouwfonds, Cardif, Delta Lloyd, GMAC, Hypotrust, ING Bank, Nationale Nederlanden, Postbank, Rabobank, Reaal verzekeringen, SNS Bank, Stad Rotterdam, Westland Utrecht, Woudsend, Zwitserleven, Van Lanschot en MeesPierson.
Vraag onze hypotheekadviseurs om een kosteloos advies..
KOOP APPARTEMENTEN EN HUIZEN
