In het populaire Oudwijk, om de hoek van het Wilhelminapark gelegen, goed onderhouden, sfeervolle tussenwoning met vier kamers, gezellig dakterras en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Dit leuke huis uit ca. 1900 bevindt zich in een rustig, gevarieerd buurtje op steenworp afstand van de culinaire winkelstraten Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Achter de gevel gaat een ruimere woning schuil dan een gemiddeld huis in deze buurt doet vermoeden.
Comfortabel wonen in een mooi huis tegenover een pleintje, op loopafstand van de binnenstad, op ca. tien minuten fietsen van het centraal station, maar toch in de nabijheid van diverse uitvalswegen en het groen van Utrecht-Oost? Kom dan eens kijken!
Indeling
Entree/gang, lichte woonkamer (ca. 8.00 x 3.25) met laminaatvloer. Modern toilet. Nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder nieuwe inductiekookplaat en oven. Tuindeur naar klein, besloten plaatsje.
1e etage
Overloop, slaapkamer voorzijde (ca. 3.60 x 2.55), slaapkamer achterzijde (ca. 2.75 x 2.55), beide voorzien van vaste kast en houten vloer. Badkamer met bad, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. Dakterras (ca. 3.00 x 3.00).
2e etage
Lichte zolderkamer (ca. 3.95 x 2.10) met dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte, voorzien van vaste kast en houten vloer, bereikbaar via vaste trap. Ruime berging waar zich ook de CV-combiketel (2002) bevindt.
Bijzonderheden
De woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas.
Badkamer en toilet beneden gerenoveerd in 2004.
Draagbalken en vloerdelen begane grond geheel vernieuwd in 2004.
Buitenschilderwerk achterkant woning uitgevoerd in zomer 2007.
Balustrade dakterras recentelijk vervangen, voorjaar 2008.
Built: Voor 1906
Rooms: 4
Size: 90 m²
Lot size: 55 m²
Volume: 3 m³
Floors in building: 2
Location: By quiet road, in a neighbourhood
Heating: Central heating
Makelaarsland B.V.
Bathrooms: 1
Garden: Sunterrace, patio/atrium
Status: Conditionally sold
Insulation: Partial double glazing
Extras: Garden, heating
Listed since: 2008-05-16
Utrecht real estate mortgage advice
Nicolaasweg 46 - EUR 289,000
Buying an apartment or a house and applying for a mortgage is a big step and has serious consequences for your financial housekeeping. When looking for a mortgage, you need take into consideration your current and future financial position, your ambitions for the future and possible changes in your personal circumstances.
We help you find the most appropriate mortgage for you. You need to negotiate the interest rates, the repayment possibilities and other lending conditions with various mortgage providers. The final mortgage framework is comprised of: the desired monthly costs after tax, the desired remaining mortgage burdens in case of death or long-term sickness or inability to work and your risk profile, taking into consideration your savings and investments.
