Louis Saalbornlaan 7 te 3584 GA Utrecht.
Op een zeldzame mooie lokatie in Utrecht-Oost (Rijnsweerd) gelegen, MET AFGEKOCHTE ERFPACHTCANON en weids uitzicht over water en groen, royaal bemeten 6 kamer woning (type B-groot variant met serre), voorzien van garage, voor- en achtertuin met achterom.
Dit smaakvol gemoderniseerde goed onderhouden herenhuis is voorzien van:
* Een in de living geïntegreerde openhaard met televisiekast en bergruimte.
* Een natuursteen beganegrond vloer (marmer) en vloerverwarming.
* Een riante brede living met de mogelijkheid diverse zithoeken te creëren.
* Dubbele deur naar achtertuin met achterom en elektrisch bedienbaar zonnescherm.
* Deels spachtelputz en deels glad afgewerkte wanden.
* Diverse Luxaflex horren en schilderijlijsten.
* Een nieuwe doorstroomboiler, onder de vloer vernieuwde verwarmingsleidingen en een speciale klokthermostaat voor de stadsverwarming.
* Extra lichtinval d.m.v. dakraam op de overloop.
De living aan de achterzijde is gericht op de natuur waardoor een gevoel van buiten wonen ontstaat.
Toch bevindt dit huis zich in de nabijheid van de Uithof, het ziekenhuis UMC, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden, het Wilhelminapark en op enkele minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).
Scholen, crèche en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.
Indeling:
Begane grond: voortuin, entree woning, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping, zeer royale brede living met open keuken, openhaard, zitgedeelte, serre, berg-/trapkast en dubbele deur naar achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een terras, vaste beplanting, elektrisch bedienbaar zonnescherm en vrij uitzicht over water en groen. De aangebouwde garage voorzien van entresol en veel bergruimte is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop, diepe bergkast, trapopgang naar tweede verdieping, drie kamers en compleet uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en badkamermeubel met natuursteenblad en inbouwspots.
Tweede verdieping: ruime overloop met dakraam en twee ruime kamers met een nokhoogte van ca. 4.00m. Beide kamers bieden de mogelijkheid tot het maken van een entresol of vliering.
Algemeen:
* Woonoppervlak ca. 195 m2 incl. garage, inhoud ca. 560 m3.
* Bouwjaar omstreeks 1979.
* Erfpachtcanon voor de gehele duur van het erfpachtrecht afgekocht (eeuwigdurend), voorwaarden 1989.
* Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld d.m.v. doorstroomboiler.
* Siematic open keuken voorzien van onder en bovenkasten, plintladen, afzuigkap, Miele vaatwasmachine, oven, Siemens keramische kookplaat en koelkast incl. vriezer.
* Kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie N, nummers 778 en 1253.
Maten:
* Living met serre en berg-/trapkast ca. 8,95mx5,75m.
* Open keuken ca. 2,70mx2,70m.
* Achtertuin ca. 11,00mx6,00m.
* Garage ca. 2,80mx6,00m/4,40m.
* Kamer (1e verd.) ca. 5,60mx3,20m.
* Kamer (1e verd.) ca. 4,15mx3,45m incl. vaste kast.
* Kamer (1e verd.) ca. 3,90mx2,45m incl. kastenwand met uitklapbed.
* Badkamer ca. 2,70mx2,20m.
* Kamer (2e verd.) ca. 5,75mx4,60m/3,20m.
* Kamer (2e verd.) ca. 5,75mx5,00m/2,70m met wastafel.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.
De wijk Rijnsweerd is ontworpen door de architect Alberts. Kenmerkend voor de wijk is de indeling van de straten, het vele groen, de kindvriendelijkheid en het individuele karakter van de woningen.
Een luxe woning, in een fijn leefmilieu met schitterend uitzicht.
Vraagprijs: euro 789.000,-- k.k., aanvaarding in overleg.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[Machine translated]
Utrecht onroerend goed hypotheek advies
Louis Saalbornlaan 7 - EUR 789,000
Wij helpen u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject tot het bezoek aan de notaris. Er zijn verschillende hypotheekvormen op de markt en onze hypotheek adviseurs kunnen u. Veel voorkomende hypotheek vormen zijn:
a) Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek vorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost. U betaalt alleen rente op uw hypothecaire lening. De aflossing van de hypotheek wordt uitgesteld. Bij verkoop lost u de lening af uit de verkoopopbrengst.. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar indien de hypotheek op een eigen woning is gevestigd.
b) Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek is de lenig gecombineerd is met een spaarverzekering. U spaart via de verzekering om de hypotheek aan het einde van de looptijd ineens af te lossen. U moet maandelijks rente en premie betalen, maar u lost gedurende de looptijd niets af van de hypotheek hoofdsom. U betaalt rente over de totale hypotheekschuld. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar over de fiscaal toegestane hypothecaire schuld van een eigen woning. De hoogte van de premie wordt zodanig vastgesteld dat, inclusief de ontvangen rente, het opgebouwde vermogen aan het einde van de looptijd gelijk is aan het hypotheekbedrag.
c) Beleggingshypotheek
U betaalt maandelijks rente en een premie voor een beleggingsverzekering om vermogen op te bouwen. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruikt u het opgebouwde vermogen om de hypotheek af te lossen. Het resultaat van de belegging is vooraf niet bekend. Bij een positief resultaat houdt u na aflossing van de hypotheek geld over. Bij een tegenvallend resultaat blijft er een schuldrest van de hypotheek over. U kunt beleggen in in bijvoorbeeld aandelen-, obligatie- of onroerend goedfondsen. Aangezien de aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd mag de betaalde rente fiscaal in mindering worden gebracht over fiscaal toegestane hypotheek op de eigen woning.
d) Spaar-/beleggingshypotheek
De spaar-/beleggingshypotheek is een combinatie van de bovengenoemde hypotheekvormen. Met het verschil, dat u zowel kunt sparen als beleggen in één verzekering. De keuze tussen sparen en beleggen heeft u niet alleen bij aanvang, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. De beleggingsvariant werkt net als bij de beleggingshypotheek via een levensverzekering. Deze hypotheekvorm wordt ook wel de Hybride hypotheek genoemd.
Hypotheekrentes
De meeste hypotheken lopen voor vaste rente periodes van 5 jaar, 10 jaar of 15 jaar. U zult in de hypotheekofferte twee 2 rentepercentages aantreffen: de nominale rente (de rente die u met de geldgever afspreekt en elke maand van uw rekening wordt afgeschreven) en de effectieve rente (de rente waarbij naast de nominale rente ook rekening gehouden wordt met de effecten van de afsluitkosten, het tijdstip van de betalingen (aan het begin of einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal). U kunt een verzekering afsluiten Een woonlastenbescherming is een verzekering die bij arbeidsongeschiktheid de doorbetaling van -een deel van- uw hypotheeklasten garandeert. Deze verzekering wordt in de meeste gevallen tegelijkertijd met de hypotheek afgesloten.
Hypotheek aftrek
Wanneer u een woning heeft gekocht, stelt de belastingwet dat u een vast bedrag dient op te tellen bij uw belastbaar inkomen in box 1. Dit bedrag wordt eigenwoningforfait genoemd en komt voort uit de gedachte dat u voordeel behaald met een eigen woning ten opzichte van iemand die huurt. Het bedrag is een percentage van de fiscale waarde van de woning. Deze waarde wordt door de gemeente waar u woonachtig bent vastgesteld. Na vaststelling geeft de gemeente een WOZ-verklaring af. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Als het eigenwoningforfait hoger is dan het bedrag van de op de woning drukkende aftrekbare lasten, wordt het eigenwoningforfait verlaagd tot het bedrag van de aftrekbare lasten. Deze verlaging wordt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld genoemd.
Het bedrag dient u alleen op te tellen indien de woning permanent tot het huishouden behoort en als hoofdverblijf ter beschikking staat. Tweede woningen of verhuurde onroerende zaken en monumentenpanden die geen dienst doen als eigen woning worden gezien als een bezitting. Bezittingen worden belast in box 3.
Het eigenwoningforfait en de aftrekbare rente vallen in box 1. Samen met de inkomsten uit salaris, pensioen, sociale uitkering, auto van de zaak en winst uit onderneming wordt het belastbare inkomen uit box 1 gevormd. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Het belastbare inkomen uit werk en woning\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\".
Hypotheekverstrekkers
Het is belangrijk dat u snel en gemakkelijk verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar kan vergelijken en de beste en/of meest voordelige hypotheek te kiezen. Onze adviseurs kunnen naast hypotheek advies u ook deskundig en onafhankelijk adviseren mbt pensioenen, levens- en schadeverzekeringen, beleggingen & vermogens structurering, financiële planning en employee benefits. Onze adviseurs doen zaken met verschillende partijen waaronder: ABN AMRO, Aegon, Amev, Argenta, Bank of Scotland, BLG, Bouwfonds, Cardif, Delta Lloyd, GMAC, Hypotrust, ING Bank, Nationale Nederlanden, Postbank, Rabobank, Reaal verzekeringen, SNS Bank, Stad Rotterdam, Westland Utrecht, Woudsend, Zwitserleven, Van Lanschot en MeesPierson.
Vraag onze hypotheekadviseurs om een kosteloos advies..
KOOP APPARTEMENTEN EN HUIZEN
