Luzernevlinder 31, 3544 DK te Utrecht
Leidsche Rijn
Leidsche Rijn is een nieuw stadseel van Utrecht. Het is een gebied waar oud en nieuw samenkomen. Een groen gebied met monumentale boerderijen, oude linkbebouwing en gevarieerde koop- en huurwoningen voor een breed publiek. Het gaat ruimte bieden voor wonen, werken, winkels, horeca, voorzieningen en vrijetijdsbesteding. De centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken Leidsche Rijn aantrekkelijk voor inwoners van de hele regio.
Het Zand
Het Zand ligt centraal in Leidsche Rijn, tussen het toekomstige Leidsche Rijn Centrum en het Leidsche Rijn Park. Wonen in Het Zand betekent eigentijds wonen in een oorspronkelijke omgeving, waar het bestaande landschap vertelt over de rijke historie van het gebied. De oude boerderijen en huizen, bestaande wegenlinten, fruitboomgaarden en sloten blijven onderdeel van het stedenbouwkundig plan. Het Zand combineert een stedelijk karakter met veel groen. In de geplande Noordelijke Stadas, rondom het spoor, komt een lange moderne boulevard met grootstedelijke uitstraling. In Het Zand komen vier basisscholen, twee kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, een dansschool, fitnescentrum, kleinschalige kantoorruimten en diverse horecavoorzieningen. Het aangrenzende Leidsche Rijn Centrum biedt straks volop mogelijkheden voor winkelen, cultuur en entertainment. Maar u kunt nu al terecht bij allerlei voorlopige faciliteiten zoals supermarkten, bibliotheken, activiteitencentra en sportaccomodaties. Het Zand grenst aan het Leidsche Rijn Park, 300 hectare groot en daarmee een van de grootste stadsparken van Nederland. Bijzonder voor een Nederlands stadspark is de twaalf kilometer lange recreatiestrook met wandel-, fiets en ruiterpaden, die zich door het park slingert. Middenin vindt u een monumentaal stiltegebied van circa 55 hectare.
Een blik op de kaart leert u hoe centraal Leidsche Rijn ligt. U woont op minder dan een uur treinen van Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Om het nieuwe stadsdeel te verbinden met Utrecht komen er nieuwe bruggen over het Amsterdam-Rijnkanaal. Daarnaast wordt de A2 verlegd en gedeeltelijk overkapt, zodat leidsche Rijn zo dicht mogelijk tegen de bestaande stad wordt gebouwd. Twee nieuwe treinstations geven aansluiting op het landelijke spoornet en er worden drie snelle busbanen door het stadsdeel aangelegd. En als de fietsbrug bij Oog in Al klaar is, zijn er vier bruggen waarover fietsers veilig en snel naar de binnenstad kunnen rijden.
Woontorens Het Zand
In park Groot Zandveld worden vier eigenzinnige woongebouwen van acht verdiepingen gerealiseerd aan de rand van het park. Twee ervan bevatten 64 huurwoningen in de vrije sector. De gebouwen zijn identiek en zijn zodanig gesitueerd dat ze een transparante wand langs het park formeren. Hun gedraaide positie levert spannende aanzichten, uitzichten en doorgangen op. Om de woontorens slingert zich een brede waterpartij, die de omgeving een extra rustieke uitstraling verleent.
Bij het ontwerp van de torens moest de parkachtige sfeer dominant blijven. De schaal van ieder gebouw is daarom teruggebracht ten gunste van de impact van het groen. Rustend op een kleine 'footprint' hebben de gebouwen een in de diepte uitlopende bovenbouw (bij een gelijkblijvende breedte). Deze relatief kleine onderbouw creert meer ruimte voor de begroeide parkomgeving en genereert weinig schaduw. Veel licht en lucht in de buitenruimte dus. Bovendien, hoe hoger u woont, hoe meer woonoppervlakte.
Gevarieerde aanblik
De entreegevels van Groot Zandveld hebben op de eerste vijf verdiepingen een witglazen aanblik, afgewisseld met donkere gevelbeplating op de bovenste drie woonlagen. De parkgevels bestaan op de onderste vier etages uit open balkons en op de bovenste vier uit afsluitbare balkons (serres) met witglazen gevelbekleding. De afsluitbare balkons zijn voorzien van vouwbare balkonafscheidingen van gehard glas, hiermee creëert u in een handomdraai een serre, voor ‘windstil’ recreëren zonder aan buitengevoel in te boeten. Omdat elke hogere verdieping deels boven de lagere uitsteekt, krijgen de glazen gevelelementen een fraai zwevend effect. De zijgevels zijn opgebouwd uit metalen beplating met praktische draai/kiep-ramen.
Er zijn per etage vier appartementen, die doorlopen van voor- naar achterzijde, zodat altijd maximaal geprofiteerd kan worden van het licht en het vrije uitzicht op het park. Vanwege de privacy heeft elke woontoren twee liften, zodat op iedere etage slechts twee woningen per lift zijn. Alle appartementen hebben een glazen wand over de volle breedte van de woonkamer met zuifpui en tevens een balkon van bijna 2 meter diep over de volle breedte. Ook heeft elk appartement een inpandige berging waarin de aansluiting voor de wasmachine zit. Daarnaast is er voorzien in ruime parkeergelegenheid en een centrale fietsenberging.
U heeft de keuze uit vier woningtypen, die ook nog per etage verschillen van oppervlakte:
Luzernevlinder 31 (Type B)
De appartementen van dit type hebben allen een ruime woonkamer (minimaal 31 m2 oplopend per etage tot 46 m2 op de 8e etage) met open keuken, berging, bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer met bad, douche en wastafel.
De keuken
Alle appartementen zijn voorzien van een luxe keuken in de kleur Elba Wit. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: motorloze vlakscherm afzuigkap in zilver metallic, een RVS kooktoestel met keramische kookplaat, een RVS combi-magnetron, een vaatwasser en een 266 liter koel-/vriescombinatie.
Op de begane grond bevinden zich de netree met postvakjes, trappenhuis, liften en een centrale fietsenberging.
Verhuurinformatie
- huurprijs € 1.032,-;
- woonoppervlakte van 111,5 m²;
- huurtermijn minimaal 1 jaar, maximaal onbepaalde tijd. Opzegtermijn na eerste jaar 1 maand;
- huurprijs is inclusief 1 eigen parkeerplaats;
- huurprijs is exclusief servicekosten, de servicekosten bedragen € 55,- per maand.
APARTAMENTOS & CASAS DE ALQUILER
