Op mooie locatie in de gewilde woonomgeving “ ’t Hool ”gelegen, ruim bemeten hoekwoning met berging, balkon en serre. Voorzieningen, zoals het Winkelcentrum Woensel, liggen op korte loopafstand. De woning is kortgeleden volledig gerenoveerd en daarmee instapklaar. Ruime tuin gelegen op het oosten.
BEGANE GROND
ONTVANGST
Hal voorzien van vaste kast, meterkast (8 groepen, 2 x aardlek) en berging onder de trap.
Wanden : stucwerk
Vloer : grindvloer
Plafond : stucwerk
TOILET
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.
Wanden : stucwerk
Vloer : grindvloer
Plafond : stucwerk
BERGING
Inpandige berging van binnen en buiten bereikbaar voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling voor CV-ketel (Nefit, bj. 2002).
WOON-/EETKAMER:
Ruime, lichte L-vormige woonkamer met serre. De woonkamer is voorzien van een grindvloer in warme kleurstelling met convectorput. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
SERRE
De serre is voorzien van grote raampartijen waardoor de lichtinval in de gehele woon-/eetkamer optimaal is. De kozijnen zijn van aluminium en eveneens voorzien van dubbele beglazing.
Wanden : stucwerk
Vloer : grindvloer
Plafond : stucwerk
KEUKEN
Ruime keuken in hoekopstelling met modern kleuraccent. De keuken heeft een stenen aanrechtblad en biedt volop bergruimte in de diverse onder- en bovenkasten.
Inbouwapparatuur bestaande uit:
• vaatwasser;
• combi-oven;
• koelkast;
• diepvries;
• indirecte afzuigschouw.
Wanden : stucwerk
Vloer : grindvloer
Plafond : stucwerk
1e VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en hor.
Wanden : behang
Vloer : linoleum
Plafond : stucwerk
Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang naar het balkon. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en hor.
Wanden : behang
Vloer : linoleum
Plafond : stucwerk
Slaapkamer 3
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en hor.
Wanden : behang
Vloer : linoleum
Plafond : stucwerk
Slaapkamer 4
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en hor.
BADKAMER
Ruime, uitgebouwde, geheel betegelde badkamer voorzien van designradiator, wastafel met meubel, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
Wanden : wandtegels
Vloer : vloertegels
Plafond : stucwerk met inbouwspots
BALKON
Balkon gelegen op het oosten (achterzijde van de woning).
TUIN:
De ruime tuin op het oosten met verschillende terrassen en groen biedt volop privacy.
Er is een tuinhuisje, buitenkraan en tuinverlichting aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een zonneluifel bevestigd.
ALGEMEEN
• Verrassend ruime, instapklare eengezinswoning;
• Optimale lichtinval door grote raampartijen en serre;
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
• Recentelijk gemoderniseerde badkamer met zowel ligbad als inloopdouche;
• In 2005 is de woning volledig gerenoveerd.
Eindhoven onroerend goed hypotheek advies
Luxemburglaan 13 - EUR 295,000
Wij helpen u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject tot het bezoek aan de notaris. Er zijn verschillende hypotheekvormen op de markt en onze hypotheek adviseurs kunnen u. Veel voorkomende hypotheek vormen zijn:
a) Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek vorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost. U betaalt alleen rente op uw hypothecaire lening. De aflossing van de hypotheek wordt uitgesteld. Bij verkoop lost u de lening af uit de verkoopopbrengst.. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar indien de hypotheek op een eigen woning is gevestigd.
b) Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek is de lenig gecombineerd is met een spaarverzekering. U spaart via de verzekering om de hypotheek aan het einde van de looptijd ineens af te lossen. U moet maandelijks rente en premie betalen, maar u lost gedurende de looptijd niets af van de hypotheek hoofdsom. U betaalt rente over de totale hypotheekschuld. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar over de fiscaal toegestane hypothecaire schuld van een eigen woning. De hoogte van de premie wordt zodanig vastgesteld dat, inclusief de ontvangen rente, het opgebouwde vermogen aan het einde van de looptijd gelijk is aan het hypotheekbedrag.
c) Beleggingshypotheek
U betaalt maandelijks rente en een premie voor een beleggingsverzekering om vermogen op te bouwen. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruikt u het opgebouwde vermogen om de hypotheek af te lossen. Het resultaat van de belegging is vooraf niet bekend. Bij een positief resultaat houdt u na aflossing van de hypotheek geld over. Bij een tegenvallend resultaat blijft er een schuldrest van de hypotheek over. U kunt beleggen in in bijvoorbeeld aandelen-, obligatie- of onroerend goedfondsen. Aangezien de aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd mag de betaalde rente fiscaal in mindering worden gebracht over fiscaal toegestane hypotheek op de eigen woning.
d) Spaar-/beleggingshypotheek
De spaar-/beleggingshypotheek is een combinatie van de bovengenoemde hypotheekvormen. Met het verschil, dat u zowel kunt sparen als beleggen in één verzekering. De keuze tussen sparen en beleggen heeft u niet alleen bij aanvang, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. De beleggingsvariant werkt net als bij de beleggingshypotheek via een levensverzekering. Deze hypotheekvorm wordt ook wel de Hybride hypotheek genoemd.
Hypotheekrentes
De meeste hypotheken lopen voor vaste rente periodes van 5 jaar, 10 jaar of 15 jaar. U zult in de hypotheekofferte twee 2 rentepercentages aantreffen: de nominale rente (de rente die u met de geldgever afspreekt en elke maand van uw rekening wordt afgeschreven) en de effectieve rente (de rente waarbij naast de nominale rente ook rekening gehouden wordt met de effecten van de afsluitkosten, het tijdstip van de betalingen (aan het begin of einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal). U kunt een verzekering afsluiten Een woonlastenbescherming is een verzekering die bij arbeidsongeschiktheid de doorbetaling van -een deel van- uw hypotheeklasten garandeert. Deze verzekering wordt in de meeste gevallen tegelijkertijd met de hypotheek afgesloten.
Hypotheek aftrek
Wanneer u een woning heeft gekocht, stelt de belastingwet dat u een vast bedrag dient op te tellen bij uw belastbaar inkomen in box 1. Dit bedrag wordt eigenwoningforfait genoemd en komt voort uit de gedachte dat u voordeel behaald met een eigen woning ten opzichte van iemand die huurt. Het bedrag is een percentage van de fiscale waarde van de woning. Deze waarde wordt door de gemeente waar u woonachtig bent vastgesteld. Na vaststelling geeft de gemeente een WOZ-verklaring af. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Als het eigenwoningforfait hoger is dan het bedrag van de op de woning drukkende aftrekbare lasten, wordt het eigenwoningforfait verlaagd tot het bedrag van de aftrekbare lasten. Deze verlaging wordt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld genoemd.
Het bedrag dient u alleen op te tellen indien de woning permanent tot het huishouden behoort en als hoofdverblijf ter beschikking staat. Tweede woningen of verhuurde onroerende zaken en monumentenpanden die geen dienst doen als eigen woning worden gezien als een bezitting. Bezittingen worden belast in box 3.
Het eigenwoningforfait en de aftrekbare rente vallen in box 1. Samen met de inkomsten uit salaris, pensioen, sociale uitkering, auto van de zaak en winst uit onderneming wordt het belastbare inkomen uit box 1 gevormd. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Het belastbare inkomen uit werk en woning\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\".
Hypotheekverstrekkers
Het is belangrijk dat u snel en gemakkelijk verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar kan vergelijken en de beste en/of meest voordelige hypotheek te kiezen. Onze adviseurs kunnen naast hypotheek advies u ook deskundig en onafhankelijk adviseren mbt pensioenen, levens- en schadeverzekeringen, beleggingen & vermogens structurering, financiële planning en employee benefits. Onze adviseurs doen zaken met verschillende partijen waaronder: ABN AMRO, Aegon, Amev, Argenta, Bank of Scotland, BLG, Bouwfonds, Cardif, Delta Lloyd, GMAC, Hypotrust, ING Bank, Nationale Nederlanden, Postbank, Rabobank, Reaal verzekeringen, SNS Bank, Stad Rotterdam, Westland Utrecht, Woudsend, Zwitserleven, Van Lanschot en MeesPierson.
Vraag onze hypotheekadviseurs om een kosteloos advies..
KOOP APPARTEMENTEN EN HUIZEN
