MUURBLOEMWEG 5 TE DEN HAAG
****START BEZICHTIGINGEN DINSDAG 21 OKTOBER AS. MEER FOTO'S VOLGEN****
Algemeen:
Prachtig, in Bohemen Rechts tegenover park Meer en Bos gelegen 6 kamer hoekwoning, welke een kwartslag t.o.v. de andere woningen gedraaid is gebouwd en daardoor een karakteristiek gevelaanzicht heeft. Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met fraaie, degelijke serre. Moderne keuken en sanitaire voorzieningen. Gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3), scholen o.m. de Internationale School, zee, strand en duinen.
Indeling:
Beg. grond: via kleine voortuin naar entree; vestibule ca. 180x170 met glas-in-lood separatie/tochtdeur naar hal met (provisie)kast; toilet (vrijhangend) met fontein; woon-/eetkamer ca. 1015x393/363 met fraaie open haard met "Houweling" zwart marmeren schouw; mod. keuken ca. 530x200 met kersenhouten boven- en onderkasten, zwart granieten topblad, inbouw inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel/vriescombinatie; vaatwasser en was/droogcombinatie; roomwit gemoffelde aluminium over de gehele breedte uitgebouwde serre ca. 570x210 met inbouw spots en drie-delige schuifpui naar achtertuin ca. 1000x600 op oosten gelegen; stenen schuur (ook bereikbaar vanuit keuken); de gehele begane grond is voorzien van een fraaie, lichte tegelvloer met vloerverwarming; trappenhuis met glas-in-lood zijlicht;
1e etage: overloop; toilet; L-vormige voorkamer ca. 572x456/311; achterkamer ca. 443x363 met 2 vaste kasten; balkon az. ca. 572x150; badkamer ca. 200x200 met ligbad en wastafel;
2e etage: overloop; voorkamer ca. 572x430 met vk. en wastafel; achterkamer ca. 469x480 met vk. en wastafel
Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1950
- erfpacht t/m 31-12-2015, canon € 109,64 pj. (aanbieding heruitgifte aangevraagd)
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- keuken vernieuwd in 2000
- open haard met fraaie "Houweling" zwart marmeren schouw 2002
- zijkant klokgevel in 2000 vernieuwd incl. lood
- nieuw hoofdriool en aansluiting naar straat 2003
- schilderwerk buitenzijde 2007
- voor- en zijgevel geimprgneerd 2002
- elektrische installatie vernieuwd/uitgebreid in 2000
- woonoppervlakte ca. 165m2
- Vaillant cv-combiketel 1993
AANKOOPPLANNEN??......................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!
The Hague onroerend goed hypotheek advies
Muurbloemweg 5 - EUR 547,500
Wij helpen u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject tot het bezoek aan de notaris. Er zijn verschillende hypotheekvormen op de markt en onze hypotheek adviseurs kunnen u. Veel voorkomende hypotheek vormen zijn:
a) Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek vorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost. U betaalt alleen rente op uw hypothecaire lening. De aflossing van de hypotheek wordt uitgesteld. Bij verkoop lost u de lening af uit de verkoopopbrengst.. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar indien de hypotheek op een eigen woning is gevestigd.
b) Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek is de lenig gecombineerd is met een spaarverzekering. U spaart via de verzekering om de hypotheek aan het einde van de looptijd ineens af te lossen. U moet maandelijks rente en premie betalen, maar u lost gedurende de looptijd niets af van de hypotheek hoofdsom. U betaalt rente over de totale hypotheekschuld. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar over de fiscaal toegestane hypothecaire schuld van een eigen woning. De hoogte van de premie wordt zodanig vastgesteld dat, inclusief de ontvangen rente, het opgebouwde vermogen aan het einde van de looptijd gelijk is aan het hypotheekbedrag.
c) Beleggingshypotheek
U betaalt maandelijks rente en een premie voor een beleggingsverzekering om vermogen op te bouwen. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruikt u het opgebouwde vermogen om de hypotheek af te lossen. Het resultaat van de belegging is vooraf niet bekend. Bij een positief resultaat houdt u na aflossing van de hypotheek geld over. Bij een tegenvallend resultaat blijft er een schuldrest van de hypotheek over. U kunt beleggen in in bijvoorbeeld aandelen-, obligatie- of onroerend goedfondsen. Aangezien de aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd mag de betaalde rente fiscaal in mindering worden gebracht over fiscaal toegestane hypotheek op de eigen woning.
d) Spaar-/beleggingshypotheek
De spaar-/beleggingshypotheek is een combinatie van de bovengenoemde hypotheekvormen. Met het verschil, dat u zowel kunt sparen als beleggen in één verzekering. De keuze tussen sparen en beleggen heeft u niet alleen bij aanvang, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. De beleggingsvariant werkt net als bij de beleggingshypotheek via een levensverzekering. Deze hypotheekvorm wordt ook wel de Hybride hypotheek genoemd.
Hypotheekrentes
De meeste hypotheken lopen voor vaste rente periodes van 5 jaar, 10 jaar of 15 jaar. U zult in de hypotheekofferte twee 2 rentepercentages aantreffen: de nominale rente (de rente die u met de geldgever afspreekt en elke maand van uw rekening wordt afgeschreven) en de effectieve rente (de rente waarbij naast de nominale rente ook rekening gehouden wordt met de effecten van de afsluitkosten, het tijdstip van de betalingen (aan het begin of einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal). U kunt een verzekering afsluiten Een woonlastenbescherming is een verzekering die bij arbeidsongeschiktheid de doorbetaling van -een deel van- uw hypotheeklasten garandeert. Deze verzekering wordt in de meeste gevallen tegelijkertijd met de hypotheek afgesloten.
Hypotheek aftrek
Wanneer u een woning heeft gekocht, stelt de belastingwet dat u een vast bedrag dient op te tellen bij uw belastbaar inkomen in box 1. Dit bedrag wordt eigenwoningforfait genoemd en komt voort uit de gedachte dat u voordeel behaald met een eigen woning ten opzichte van iemand die huurt. Het bedrag is een percentage van de fiscale waarde van de woning. Deze waarde wordt door de gemeente waar u woonachtig bent vastgesteld. Na vaststelling geeft de gemeente een WOZ-verklaring af. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Als het eigenwoningforfait hoger is dan het bedrag van de op de woning drukkende aftrekbare lasten, wordt het eigenwoningforfait verlaagd tot het bedrag van de aftrekbare lasten. Deze verlaging wordt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld genoemd.
Het bedrag dient u alleen op te tellen indien de woning permanent tot het huishouden behoort en als hoofdverblijf ter beschikking staat. Tweede woningen of verhuurde onroerende zaken en monumentenpanden die geen dienst doen als eigen woning worden gezien als een bezitting. Bezittingen worden belast in box 3.
Het eigenwoningforfait en de aftrekbare rente vallen in box 1. Samen met de inkomsten uit salaris, pensioen, sociale uitkering, auto van de zaak en winst uit onderneming wordt het belastbare inkomen uit box 1 gevormd. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Het belastbare inkomen uit werk en woning\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\".
Hypotheekverstrekkers
Het is belangrijk dat u snel en gemakkelijk verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar kan vergelijken en de beste en/of meest voordelige hypotheek te kiezen. Onze adviseurs kunnen naast hypotheek advies u ook deskundig en onafhankelijk adviseren mbt pensioenen, levens- en schadeverzekeringen, beleggingen & vermogens structurering, financiële planning en employee benefits. Onze adviseurs doen zaken met verschillende partijen waaronder: ABN AMRO, Aegon, Amev, Argenta, Bank of Scotland, BLG, Bouwfonds, Cardif, Delta Lloyd, GMAC, Hypotrust, ING Bank, Nationale Nederlanden, Postbank, Rabobank, Reaal verzekeringen, SNS Bank, Stad Rotterdam, Westland Utrecht, Woudsend, Zwitserleven, Van Lanschot en MeesPierson.
Vraag onze hypotheekadviseurs om een kosteloos advies..
KOOP APPARTEMENTEN EN HUIZEN
