Karperdaal 9 te Den Haag
ALGEMEEN:
Een ruim 5/6 kamer tussenherenhuis met voor- en achtertuin op het Zuid-Westen met achterom en tevens een mooie aangebouwde garage met automatisch bediende deuropening, vrij uitzicht en gelegen op eigen grond in Kraayenstein/Uithof. De wijk Kraayenstein werd in de jaren zeventig gerealiseerd en ligt nabij recreatiegebied Madestein, natuurgebied Ockenburgh en op ca. tien minuten fietsafstand van het strand van Kijkduin. Kindvriendelijke omgeving. De directe verbinding met het Rijkswegennet en het openbaar vervoer zijn prima.
INDELING:
Via voortuin naar entree; vestibule/grote hal, meterkast (11 groepen + a.l.s); toilet; toegang naar de garage (voorzien van electra) aan de voorzijde; ruime moderne eetkeuken met diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser en 4- pits gasoven en eventueel ter overname de Amerikaanse ijskast; ruime zonnige L-vormige woonkamer (voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm) op tuin gericht ca. 10 meter diep op het Zuid-Westen met achterom; vaste trap naar 1e verdieping: royale overloop; apart 2e toilet; twee achterslaapkamers zijn nu samen getrokken (ca. 385 x 385) en (385 x 205); tussenliggende badkamer met ligbad en vaste wastafel; grote voorslaapkamer (ca. 415 x 385) en een kleine voorslaapkamer met dakkapel (ca. 570 x 310/210); vaste trap naar 2e verdieping: overloop met bergruimte met c.v.-combiketel; kleine bergruimte aan de voorzijde; ruime slaapkamer / zolderkamer / hobbyruimte (ca. 700 x 300) met dakkapel met mogelijkheid voor het maken van 2-kamers!
OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1976
- Aanvaarding direkt
- Ideale gezinswoning
- Geen energielabel aanwezig
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-bewonings clausule van toepassing
- De woning is gelegen in de directe nabijheid van het eindpunt van tram 2 (richting Centraal Station);
winkelcentrum Loosduinen / Kraayenstein en de International School of The Hague
- Woning dient, met uitzondering van de keuken, gerenoveerd te worden
-Huis kopen?...........Neem uw eigen NVM makelaar mee !
[Machine translated]
The Hague onroerend goed hypotheek advies
Karperdaal 9 - EUR 329,500
Wij helpen u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject tot het bezoek aan de notaris. Er zijn verschillende hypotheekvormen op de markt en onze hypotheek adviseurs kunnen u. Veel voorkomende hypotheek vormen zijn:
a) Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek vorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost. U betaalt alleen rente op uw hypothecaire lening. De aflossing van de hypotheek wordt uitgesteld. Bij verkoop lost u de lening af uit de verkoopopbrengst.. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar indien de hypotheek op een eigen woning is gevestigd.
b) Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek is de lenig gecombineerd is met een spaarverzekering. U spaart via de verzekering om de hypotheek aan het einde van de looptijd ineens af te lossen. U moet maandelijks rente en premie betalen, maar u lost gedurende de looptijd niets af van de hypotheek hoofdsom. U betaalt rente over de totale hypotheekschuld. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar over de fiscaal toegestane hypothecaire schuld van een eigen woning. De hoogte van de premie wordt zodanig vastgesteld dat, inclusief de ontvangen rente, het opgebouwde vermogen aan het einde van de looptijd gelijk is aan het hypotheekbedrag.
c) Beleggingshypotheek
U betaalt maandelijks rente en een premie voor een beleggingsverzekering om vermogen op te bouwen. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruikt u het opgebouwde vermogen om de hypotheek af te lossen. Het resultaat van de belegging is vooraf niet bekend. Bij een positief resultaat houdt u na aflossing van de hypotheek geld over. Bij een tegenvallend resultaat blijft er een schuldrest van de hypotheek over. U kunt beleggen in in bijvoorbeeld aandelen-, obligatie- of onroerend goedfondsen. Aangezien de aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd mag de betaalde rente fiscaal in mindering worden gebracht over fiscaal toegestane hypotheek op de eigen woning.
d) Spaar-/beleggingshypotheek
De spaar-/beleggingshypotheek is een combinatie van de bovengenoemde hypotheekvormen. Met het verschil, dat u zowel kunt sparen als beleggen in één verzekering. De keuze tussen sparen en beleggen heeft u niet alleen bij aanvang, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. De beleggingsvariant werkt net als bij de beleggingshypotheek via een levensverzekering. Deze hypotheekvorm wordt ook wel de Hybride hypotheek genoemd.
Hypotheekrentes
De meeste hypotheken lopen voor vaste rente periodes van 5 jaar, 10 jaar of 15 jaar. U zult in de hypotheekofferte twee 2 rentepercentages aantreffen: de nominale rente (de rente die u met de geldgever afspreekt en elke maand van uw rekening wordt afgeschreven) en de effectieve rente (de rente waarbij naast de nominale rente ook rekening gehouden wordt met de effecten van de afsluitkosten, het tijdstip van de betalingen (aan het begin of einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal). U kunt een verzekering afsluiten Een woonlastenbescherming is een verzekering die bij arbeidsongeschiktheid de doorbetaling van -een deel van- uw hypotheeklasten garandeert. Deze verzekering wordt in de meeste gevallen tegelijkertijd met de hypotheek afgesloten.
Hypotheek aftrek
Wanneer u een woning heeft gekocht, stelt de belastingwet dat u een vast bedrag dient op te tellen bij uw belastbaar inkomen in box 1. Dit bedrag wordt eigenwoningforfait genoemd en komt voort uit de gedachte dat u voordeel behaald met een eigen woning ten opzichte van iemand die huurt. Het bedrag is een percentage van de fiscale waarde van de woning. Deze waarde wordt door de gemeente waar u woonachtig bent vastgesteld. Na vaststelling geeft de gemeente een WOZ-verklaring af. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Als het eigenwoningforfait hoger is dan het bedrag van de op de woning drukkende aftrekbare lasten, wordt het eigenwoningforfait verlaagd tot het bedrag van de aftrekbare lasten. Deze verlaging wordt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld genoemd.
Het bedrag dient u alleen op te tellen indien de woning permanent tot het huishouden behoort en als hoofdverblijf ter beschikking staat. Tweede woningen of verhuurde onroerende zaken en monumentenpanden die geen dienst doen als eigen woning worden gezien als een bezitting. Bezittingen worden belast in box 3.
Het eigenwoningforfait en de aftrekbare rente vallen in box 1. Samen met de inkomsten uit salaris, pensioen, sociale uitkering, auto van de zaak en winst uit onderneming wordt het belastbare inkomen uit box 1 gevormd. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Het belastbare inkomen uit werk en woning\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\".
Hypotheekverstrekkers
Het is belangrijk dat u snel en gemakkelijk verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar kan vergelijken en de beste en/of meest voordelige hypotheek te kiezen. Onze adviseurs kunnen naast hypotheek advies u ook deskundig en onafhankelijk adviseren mbt pensioenen, levens- en schadeverzekeringen, beleggingen & vermogens structurering, financiële planning en employee benefits. Onze adviseurs doen zaken met verschillende partijen waaronder: ABN AMRO, Aegon, Amev, Argenta, Bank of Scotland, BLG, Bouwfonds, Cardif, Delta Lloyd, GMAC, Hypotrust, ING Bank, Nationale Nederlanden, Postbank, Rabobank, Reaal verzekeringen, SNS Bank, Stad Rotterdam, Westland Utrecht, Woudsend, Zwitserleven, Van Lanschot en MeesPierson.
Vraag onze hypotheekadviseurs om een kosteloos advies..
KOOP APPARTEMENTEN EN HUIZEN
