Blaricumseplein 43 te 's-Gravenhage

Uniek gelegen en goed onderhouden, 4-kamer topappartement aan een heerlijk, ruim opgezet speelplein met speeltoestellen en groenvoorzieningen. De woning ligt op loopafstand van diverse basisscholen en nabij de winkels, het Zuiderpark en openbaar vervoer.

Indeling; entree in open portiek op de 1e verdieping, portaal met meterkast v.v. 3 groepen, inpandige trap naar 2e verdieping alwaar een ruime overloop v.v. een beuken laminaatvloer en een diepe vaste kast.

De sfeervolle woonkamer en suite, v.v. een beuken laminaatvloer, heeft een voorkamer van ca. 5.26 x 3.53 met leuke erker v.v. dubbele beglazing, van waaruit vrij zicht over het plein. Een suiteseparatie v.v. glas in loodschuifdeuren en vaste kasten, een achterkamer van ca. 6.50 x 3.15. In beide kamers is nog een fraaie, authentieke marmeren schouw aanwezig. Via de kunststof schuifpui v.v. dubbele beglazing, is er toegang tot het achterbalkon.

Een lichte voorslaapkamer van ca. 3.70 x 3.45 met ruime vaste kast en v.v. een beuken laminaatvloer, aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Zonnige achterzijkamer van ca. 4.05 x 2.55 v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Moderne, geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en design radiator, tevens is er een daklicht aanwezig waardoor veel lichtinval. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en uitgevoerd met roestvrijstalen gaskookplaat en afzuigkap, verder losse apparatuur en wasmachine aansluiting. De CV-combiketel is van het merk Vaillant en uit 1998. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het op het zuiden gelegen achterbalkon. Deze is over de volle breedte van het appartement en voorzien van een stenen balkonkast.

Kortom, een sfeervolle woning die goed is onderhouden en gelegen is op een leuke locatie.

Bijzonderheden;

- gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling;
- canon plus beheerskosten € 278,58 per jaar;
- zeer actieve VVE, bijdrage € 90,= pmnd. Ruime reserve ca. € 10.000,=;
- woonvergunning van toepassing;
- dak vernieuwd en M.O.P. uitgevoerd in 2001;
- de koopovereenkomst zal conform het NVM model worden opgemaakt waarbij een
ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen;
- koper dient na ondertekening van de “voorlopige” koopovereenkomst een bankgarantie te
stellen ter grootte van 10% van de koopsom binnen de in de akte gestelde termijn;
- verkoper beschikt niet over een EPA of gelijkwaardig certificaat en zal dit niet leveren, het
staat koper vrij dit in zijn opdracht- en voor zijn rekening te laten opstellen;
- koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden.