Prinsenweg 31 te Wassenaar,
Vrijstaande villa met 11 meter diepe garage, rondom fraai aangelegde tuin grenzend aan de Wetering. De ligging is nabij de dorpskern, openbaar vervoer en uitvalswegen, de achtertuin biedt veel privacy en tevens de mogelijkheid om een bootje af te meren. Via de Wetering zijn o.a. de Leidse grachten en de Kaag bereikbaar.
Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe nis, modern hangend toilet met fontein, L-vormige zit- eetkamer (ca. 11.00m. x 4.80/3.90m.)met eikenhouten vloerdelen en openhaard, dubbele deuren naar het terras in de achtertuin gelegen op het zuid oosten, veel glas in lood elementen. De voormalige keuken is thans in gebruik als studeerruimte (ca. 5.30m. x 2.93/2.20m.) welke in open verbinding staat met de woonkamer en tevens toegang biedt tot de moderne eetkeuken (ca. 4.00m. x 2.93m.) met alle inbouwapparatuur en zij entree. De keuken is voorzien van vloerverwarming.
Kelder met stookruimte, Atag Blauwe Engel bouwjaar 2001 en provisieruimte.
Eerste verdieping:
Achterzijkamer (ca. 3.50m. x 2.93m.) met inbouwkast, schouw en parketvloer, overloop met inbouwkast en moderne douche/toilet combinatie met veluxraam, hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.72m. x 3.90m.) met doorloop naar de moderne badkamer met ruim hoekbad, douche en zijraam. Vanuit de slaapkamer is middels dubbele deuren het achterbalkon bereikbaar. Ruime voorslaapkamer (ca. 6.22m. x 3.20m.) gelegen over de volle breedte (voorheen 2 kamers).
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte (boiler), doucheruimte met wastafel en veluxraam, voorslaapkamer (ca. 4.20m. x 3.20m.) met veluxraam, achterkamer (ca. 4.70m. x 4.20m.) met ruime dakkapel en bergruimte.
Goed gezinshuis gelegen op gewilde locatie, oplevering in overleg.
Bijzonderheden:
- Garage met mogelijkheid voor 2 auto's achter elkaar;
- Aanlegsteiger in de achtertuin;
- Tuinverlichting;
- Tuinsproei installatie met eigen bron en drainage;
- Dakisolatie;
- Buitenriolering vervangen in 2001;
- KIWA certificaat, tank verwijderd, geen verontreiniging.
Type de maison: Villa
Construit: 1941
Chambres: 7
Salles de bains: 2
Taille: 210 m²
Taille du lot: 734 m²
Volume: 3 m³
étages dans le bâtiment: 3
Emplacement: Par l'eau, dans le centre-ville, dans un quartier
Chauffage: Cheminée, chauffage central, chauffage par le sol
Luijckx Makelaardij b.v.
Jardin: Jardin entour
état: Disponible
Isolation: Isolation du toit, partielle double vitrage
Notes: Façade protégée
Extras: Cheminée, jardin, chauffage
Classée depuis: 25 Avril 2008
Wassenaar immobilier hypothécaire conseil
Prinsenweg 31 - EUR 1,445,000
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