TWEEDE KOSTVERLORENKADE 27 I-II te Amsterdam
HET PROJECT
Aan de Derde Kostverlorenkade te Amsterdam worden een drietal appartementen ontwikkeld. Deze woningen kenmerken zich door hun hoogwaardige afwerking. Er is keuze tussen een uitgebouwde begane grondwoning met tuin, en twee dubbele bovenwoningen beide met dakterras.
DE LIGGING
De woningen zijn gelegen in het hippe stadsdeel Oud-West, goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan, op zeer korte afstand treft u diverse winkels en gezellige restaurants.
DE WONINGEN
Begane grond:
Entree, gang, toilet, ruime woonkamer met luxe open keuken, badkamer voorzien ligbad douche en wastafel.
Aan de achterzijde twee slaapkamers met toegang tot de riante tuin.
In de tuin staat tevens een grote berging.
Eerste en tweede verdieping:
Entree via het centrale trappenhuis, toegang woning, zeer ruime woonkamer met fantastisch vrij uitzicht over het water met balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde, open luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, toilet, via de trap in de woonkamer komt u op de tweede woonlaag van dit appartement.
Aan de voorzijde grote slaapkamer, ruime tussenkamer, badkamer met douche ligbad en wastafel.
Aan de achterzijde tevens een derde ruime slaapkamer.
Derde en Vierde etage:
Entree via het centrale trappenhuis, toegang woning, zeer ruime woonkamer met fantastisch vrij uitzicht over het water met balkon aan de voor en achterzijde,open luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur,kamer, toilet, via de trap in de woonkamer komt u op de tweede woonlaag van dit appartement.
Aan de voorzijde grote slaapkamer met vaste trap naar het dakterras, badkamer met douche toilet en wastafel.
Aan de achterzijde ruime slaapkamer met toegang tot het tweede dakterras.
EIGENDOMSSITUATIE
Situatie van eigen grond.
DE OPLEVERING
De oplevering kan formeel geschieden na 6 weken na het verlenen van de splitsingsvergunning.
HET KOOPCONTRACT
Het model koopcontract van de notariële broederschap ring Amsterdam zal worden toegepast.
Vaste projectnotaris Elise Visser.
HET PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg. Als bewoners is het momenteel mogelijk om een parkeervergunning te verkrijgen. Het kan zijn dat er een wachttijd is voor het verkrijgen van deze vergunning, meer informatie bij parkeerbeheer te Amsterdam.
INFORMATIE VOOR KOPER VAN BELANG
Er wordt verkocht onder voorbehoud dat verkoper een splitsingsvergunning verkrijgt tot het splitsen van het gebouw in 3 appartementen
DE PRIJS
Derde Kostverlorenkade 27-BG € 399.000,--k.k.
Derde Kostverlorenkade 27-I/II € 549.000,--k.k.
Derde Kostverlorenkade 27-III/IV € 599.000,-- k.k.
BIJZONDERHEDEN
Het gehele perceel wordt gesplitst in appartementsrechten met vergunning, dit houdt o.a. in:
- Volledig gerenoveerd;
- Mooi afgewerkt;
- Nieuw stucwerk van wanden en plafonds;
- Nieuwe elektrische installatie;
- Dubbele beglazing;
- Intercom installatie
Amsterdam onroerend goed mortgage advies
Derde Kostverlorenkade 27-I II - EUR 549,000
Wij helpen u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject tot het bezoek aan de notaris. Er zijn verschillende hypotheekvormen op de markt en onze hypotheek adviseurs kunnen u. Veel voorkomende hypotheek vormen zijn:
a) Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek vorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost. U betaalt alleen rente op uw hypothecaire lening. De aflossing van de hypotheek wordt uitgesteld. Bij verkoop lost u de lening af uit de verkoopopbrengst.. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar indien de hypotheek op een eigen woning is gevestigd.
b) Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek is de lenig gecombineerd is met een spaarverzekering. U spaart via de verzekering om de hypotheek aan het einde van de looptijd ineens af te lossen. U moet maandelijks rente en premie betalen, maar u lost gedurende de looptijd niets af van de hypotheek hoofdsom. U betaalt rente over de totale hypotheekschuld. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar over de fiscaal toegestane hypothecaire schuld van een eigen woning. De hoogte van de premie wordt zodanig vastgesteld dat, inclusief de ontvangen rente, het opgebouwde vermogen aan het einde van de looptijd gelijk is aan het hypotheekbedrag.
c) Beleggingshypotheek
U betaalt maandelijks rente en een premie voor een beleggingsverzekering om vermogen op te bouwen. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruikt u het opgebouwde vermogen om de hypotheek af te lossen. Het resultaat van de belegging is vooraf niet bekend. Bij een positief resultaat houdt u na aflossing van de hypotheek geld over. Bij een tegenvallend resultaat blijft er een schuldrest van de hypotheek over. U kunt beleggen in in bijvoorbeeld aandelen-, obligatie- of onroerend goedfondsen. Aangezien de aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd mag de betaalde rente fiscaal in mindering worden gebracht over fiscaal toegestane hypotheek op de eigen woning.
d) Spaar-/beleggingshypotheek
De spaar-/beleggingshypotheek is een combinatie van de bovengenoemde hypotheekvormen. Met het verschil, dat u zowel kunt sparen als beleggen in één verzekering. De keuze tussen sparen en beleggen heeft u niet alleen bij aanvang, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. De beleggingsvariant werkt net als bij de beleggingshypotheek via een levensverzekering. Deze hypotheekvorm wordt ook wel de Hybride hypotheek genoemd.
Hypotheekrentes
De meeste hypotheken lopen voor vaste rente periodes van 5 jaar, 10 jaar of 15 jaar. U zult in de hypotheekofferte twee 2 rentepercentages aantreffen: de nominale rente (de rente die u met de geldgever afspreekt en elke maand van uw rekening wordt afgeschreven) en de effectieve rente (de rente waarbij naast de nominale rente ook rekening gehouden wordt met de effecten van de afsluitkosten, het tijdstip van de betalingen (aan het begin of einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal). U kunt een verzekering afsluiten Een woonlastenbescherming is een verzekering die bij arbeidsongeschiktheid de doorbetaling van -een deel van- uw hypotheeklasten garandeert. Deze verzekering wordt in de meeste gevallen tegelijkertijd met de hypotheek afgesloten.
Hypotheek aftrek
Wanneer u een woning heeft gekocht, stelt de belastingwet dat u een vast bedrag dient op te tellen bij uw belastbaar inkomen in box 1. Dit bedrag wordt eigenwoningforfait genoemd en komt voort uit de gedachte dat u voordeel behaald met een eigen woning ten opzichte van iemand die huurt. Het bedrag is een percentage van de fiscale waarde van de woning. Deze waarde wordt door de gemeente waar u woonachtig bent vastgesteld. Na vaststelling geeft de gemeente een WOZ-verklaring af. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Als het eigenwoningforfait hoger is dan het bedrag van de op de woning drukkende aftrekbare lasten, wordt het eigenwoningforfait verlaagd tot het bedrag van de aftrekbare lasten. Deze verlaging wordt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld genoemd.
Het bedrag dient u alleen op te tellen indien de woning permanent tot het huishouden behoort en als hoofdverblijf ter beschikking staat. Tweede woningen of verhuurde onroerende zaken en monumentenpanden die geen dienst doen als eigen woning worden gezien als een bezitting. Bezittingen worden belast in box 3.
Het eigenwoningforfait en de aftrekbare rente vallen in box 1. Samen met de inkomsten uit salaris, pensioen, sociale uitkering, auto van de zaak en winst uit onderneming wordt het belastbare inkomen uit box 1 gevormd. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Het belastbare inkomen uit werk en woning\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\".
Hypotheekverstrekkers
Het is belangrijk dat u snel en gemakkelijk verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar kan vergelijken en de beste en/of meest voordelige hypotheek te kiezen. Onze adviseurs kunnen naast hypotheek advies u ook deskundig en onafhankelijk adviseren mbt pensioenen, levens- en schadeverzekeringen, beleggingen & vermogens structurering, financiële planning en employee benefits. Onze adviseurs doen zaken met verschillende partijen waaronder: ABN AMRO, Aegon, Amev, Argenta, Bank of Scotland, BLG, Bouwfonds, Cardif, Delta Lloyd, GMAC, Hypotrust, ING Bank, Nationale Nederlanden, Postbank, Rabobank, Reaal verzekeringen, SNS Bank, Stad Rotterdam, Westland Utrecht, Woudsend, Zwitserleven, Van Lanschot en MeesPierson.
Vraag onze hypotheekadviseurs om een kosteloos advies..
KOOP APPARTEMENTEN
