Landsmeerderdijk 57, 1035 PT AMSTERDAM
KIJK OP ONZE WEBSITE VOOR DE DIGITALE BROCHURE VAN DEZE WONING EN DOWNLOAD ONZE WONINGKRANT.
Zeer royale vrijstaande dijkwoning met garage in perfecte staat van onderhoud met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over de Wilmkebreekpolder!!
Op de schilderachtige Landsmeerderdijk vindt u deze ruime dijkwoning welke in 1985 geheel in authentieke stijl is gebouwd. Deze woning ligt op korte afstand van uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen.
Via de zij-entree op dijkniveau komt u in de ruime hal met toilet/werkkast, welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers beide met toegang tot het grote balkon.
Via de wenteltrap komt u in de hal met vide beneden (garderobe). Hier is de royale split-level woonkamer. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de fraaie achtertuin welke grenst aan de polder. Vanuit de tuingerichte woonkamer kijkt u dus uit over de schitterende groene polder. De L-vormige woonkamer heeft een luxe open keuken v.v. natuurstenen blad en inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping vind u een ruime overloop, prima te gebruiken als werkruimte en de 3e slaapkamer met veel bergruimte en ook een ruime loggia.
Locatie: deze vrijstaande woning ligt aan de achterzijde aan de Wilmkebreekpolder en nabij recreatiegebied het Twiske. De bereikbaarheid vanaf de ringweg A-10 en de IJ-tunnel is zeer goed. En ook op de fiets bent u in korte tijd in het centrum van Amsterdam.
Indeling:
Begane grond/Dijkniveau: entree/hal. Toilet met fonteintje en werkkast. Twee slaapkamers aan de tuinzijde met balkon, waarvan de master-bedroom direct toegang geeft tot de ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. Waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenblokje met dubbele spoelbak.
Souterrain: woonkamer met schuifpui naar de schitterende zeer royale tuin, grenzend aan de Wilmkebreekpolder. Een tweede schuifpui geeft toegang tot de zijtuin. Luxe open keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft toegang naar een plaatsje aan de zijtuin. Vanuit de keuken bereikbaar ligt de kelder/bergruimte over de hele breedte van het huis, welke ook bereikbaar is via de tweede ingang aan de achterzijde van het woonhuis. Garderobe. berging met cv opstelling.
1e Verdieping: ruime lichte voorzolder te gebruiken als werkkamer met uitzicht over Het Zijkanaal I en woonboten. ruime slaapkamer met loggia.
De garage: vorstvrij en waterleiding aanwezig. Beschikt over een zolder, bereikbaar via een steektrap. Als parkeerplek voor uw auto is deze garage echter niet (zo) geschikt, maar voor het huis kunt u zeker 2 á 3 auto’s ruim vrij! parkeren
Bijzonderheden:
· Bouwjaar 1985
· Woonoppervlakte ca. 160 m2
· Perceeloppervlakte totaal ca. 560 m2
· Royale achtertuin grenzend aan de Wilmkebreekpolder
[Machine translated]
Amsterdam onroerend goed hypotheek advies
Landsmeerderdijk 57 - EUR 749,000
Wij helpen u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject tot het bezoek aan de notaris. Er zijn verschillende hypotheekvormen op de markt en onze hypotheek adviseurs kunnen u. Veel voorkomende hypotheek vormen zijn:
a) Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek vorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost. U betaalt alleen rente op uw hypothecaire lening. De aflossing van de hypotheek wordt uitgesteld. Bij verkoop lost u de lening af uit de verkoopopbrengst.. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar indien de hypotheek op een eigen woning is gevestigd.
b) Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek is de lenig gecombineerd is met een spaarverzekering. U spaart via de verzekering om de hypotheek aan het einde van de looptijd ineens af te lossen. U moet maandelijks rente en premie betalen, maar u lost gedurende de looptijd niets af van de hypotheek hoofdsom. U betaalt rente over de totale hypotheekschuld. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar over de fiscaal toegestane hypothecaire schuld van een eigen woning. De hoogte van de premie wordt zodanig vastgesteld dat, inclusief de ontvangen rente, het opgebouwde vermogen aan het einde van de looptijd gelijk is aan het hypotheekbedrag.
c) Beleggingshypotheek
U betaalt maandelijks rente en een premie voor een beleggingsverzekering om vermogen op te bouwen. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruikt u het opgebouwde vermogen om de hypotheek af te lossen. Het resultaat van de belegging is vooraf niet bekend. Bij een positief resultaat houdt u na aflossing van de hypotheek geld over. Bij een tegenvallend resultaat blijft er een schuldrest van de hypotheek over. U kunt beleggen in in bijvoorbeeld aandelen-, obligatie- of onroerend goedfondsen. Aangezien de aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd mag de betaalde rente fiscaal in mindering worden gebracht over fiscaal toegestane hypotheek op de eigen woning.
d) Spaar-/beleggingshypotheek
De spaar-/beleggingshypotheek is een combinatie van de bovengenoemde hypotheekvormen. Met het verschil, dat u zowel kunt sparen als beleggen in één verzekering. De keuze tussen sparen en beleggen heeft u niet alleen bij aanvang, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. De beleggingsvariant werkt net als bij de beleggingshypotheek via een levensverzekering. Deze hypotheekvorm wordt ook wel de Hybride hypotheek genoemd.
Hypotheekrentes
De meeste hypotheken lopen voor vaste rente periodes van 5 jaar, 10 jaar of 15 jaar. U zult in de hypotheekofferte twee 2 rentepercentages aantreffen: de nominale rente (de rente die u met de geldgever afspreekt en elke maand van uw rekening wordt afgeschreven) en de effectieve rente (de rente waarbij naast de nominale rente ook rekening gehouden wordt met de effecten van de afsluitkosten, het tijdstip van de betalingen (aan het begin of einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal). U kunt een verzekering afsluiten Een woonlastenbescherming is een verzekering die bij arbeidsongeschiktheid de doorbetaling van -een deel van- uw hypotheeklasten garandeert. Deze verzekering wordt in de meeste gevallen tegelijkertijd met de hypotheek afgesloten.
Hypotheek aftrek
Wanneer u een woning heeft gekocht, stelt de belastingwet dat u een vast bedrag dient op te tellen bij uw belastbaar inkomen in box 1. Dit bedrag wordt eigenwoningforfait genoemd en komt voort uit de gedachte dat u voordeel behaald met een eigen woning ten opzichte van iemand die huurt. Het bedrag is een percentage van de fiscale waarde van de woning. Deze waarde wordt door de gemeente waar u woonachtig bent vastgesteld. Na vaststelling geeft de gemeente een WOZ-verklaring af. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Als het eigenwoningforfait hoger is dan het bedrag van de op de woning drukkende aftrekbare lasten, wordt het eigenwoningforfait verlaagd tot het bedrag van de aftrekbare lasten. Deze verlaging wordt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld genoemd.
Het bedrag dient u alleen op te tellen indien de woning permanent tot het huishouden behoort en als hoofdverblijf ter beschikking staat. Tweede woningen of verhuurde onroerende zaken en monumentenpanden die geen dienst doen als eigen woning worden gezien als een bezitting. Bezittingen worden belast in box 3.
Het eigenwoningforfait en de aftrekbare rente vallen in box 1. Samen met de inkomsten uit salaris, pensioen, sociale uitkering, auto van de zaak en winst uit onderneming wordt het belastbare inkomen uit box 1 gevormd. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Het belastbare inkomen uit werk en woning\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\".
Hypotheekverstrekkers
Het is belangrijk dat u snel en gemakkelijk verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar kan vergelijken en de beste en/of meest voordelige hypotheek te kiezen. Onze adviseurs kunnen naast hypotheek advies u ook deskundig en onafhankelijk adviseren mbt pensioenen, levens- en schadeverzekeringen, beleggingen & vermogens structurering, financiële planning en employee benefits. Onze adviseurs doen zaken met verschillende partijen waaronder: ABN AMRO, Aegon, Amev, Argenta, Bank of Scotland, BLG, Bouwfonds, Cardif, Delta Lloyd, GMAC, Hypotrust, ING Bank, Nationale Nederlanden, Postbank, Rabobank, Reaal verzekeringen, SNS Bank, Stad Rotterdam, Westland Utrecht, Woudsend, Zwitserleven, Van Lanschot en MeesPierson.
Vraag onze hypotheekadviseurs om een kosteloos advies..
KOOP APPARTEMENTEN EN HUIZEN
