Amsteldijk 15

Omschrijving/ indeling:
Aan de Amstel ligt dit statige herenhuis van ca. 400 m² op de grens van de stadsdelen Oud Zuid en Centrum. Om de hoek bevindt zich de Pijp die bekend staat om zijn leuke winkels en gezellige cafeetjes en restaurants. De gezellige Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand.

Dit prachtige herenhuis bestaat uit maar liefst 5 woonlagen en is volledig onderkelderd. Op dit moment is het in gebruik als een 3 laags benedenhuis met een hele diepe tuin van 210 m² op het westen en twee losse woningen op de 3e en 4e verdieping. De derde verdieping is momenteel nog verhuurd. De huurder heeft aangegeven onder voorwaarden te willen verhuizen zodat het pand leeg opgeleverd kan worden.

Indeling: 3-laags benedenhuis

Begane grond:
Royale woonkamer met parket en open haard. Doordat het zitgedeelte is verhoogd heeft u uitzicht over de rivier de Amstel. De half open keuken en het ruime eetgedeelte staan in open verbinding met een grote glazen serre over de gehele achterzijde van het pand. Door de openslaande deuren komt u op een groot terras op het westen en de 30 meter diepe zonnige tuin.
Ruime hal met wc, trap naar de eerste verdieping en de kelder
Het grootste gedeelte van de begane grond is onderkelderd, op dit moment heeft deze kelder een hoogte van ca. 1.80m. Er bestaat de mogelijkheid de kelder uit te diepen, hierdoor kunt een extra verdieping aan het huis toevoegen van maar liefst 80 m².

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, 1 grote ouderslaapkamer en een kleinere kamer. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het diepe balkon over de gehele breedte van het pand. Aan de voorzijde ligt een royale werkkamer met openslaande deuren naar een klein balkon en schitterend uitzicht over de Amstel. Vanuit de werkkamer en de ouderslaapkamer is de badkamer bereikbaar. Via de bergkamer aan de voorzijde is door middel van een wenteltrap de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Gezellige woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar een klein balkon aan de voorzijde. Via de ensuite deuren is de grote slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en separaat bad. Aan de achterzijde is een eenvoudige keuken en een wc. Deze verdieping is voorzien van een eigen cv installatie en heeft ook een tweede aparte entree via het gemeenschappelijke trappenhuis van het bovenhuis. Deze etage is eenvoudig terug te brengen tot een zelfstandige verdieping.

Bovenhuis:
Derde verdieping:
Gezamenlijke trappenhuis naar de derde verdieping. Grote woon- eetkamer, slaapkamer in de zijkamer aan de voorzijde. Dichte keuken aan de achterzijde. Wc/ douche combinatie. Deze verdieping is momenteel nog verhuurd.

Vierde verdieping:
Eigen entree op de derde verdieping, hal, badkamer met bad, wastafel en wc, ruime woonkamer met open keuken, werkkamer, slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Bij dit appartement op de bovenste verdieping zijn de balken van de kapconstructie grotendeels in het zicht wat een hele gezellige sfeer geeft.

De eigenaar bezit in de 2e Jan van der Heijdenstraat 74 een parkeergarage van 45 m² is voorzien van een geautomatiseerde deur en biedt parkeergelegenheid voor 3 auto´s. Achter de garage bevindt zich een royale tuin op het zuiden van 43 m². De garage wordt los verkocht. Vraagprijs € 249.000,=