Nabij de Amstel, aan de rand van het karakteristieke dorpje Nes aan de Amstel gelegen goed onderhouden BUNGALOW met GARAGE en eigen oprit, fraai aangelegde achtertuin op het zuid-westen met mooi uitzicht, gelegen op 554 m² eigen grond.

For English summary see below!

De ligging van het dorp is uniek! Te midden van de natuur en toch centraal ten opzichte van Amstelveen, uitvalswegen en Amsterdam, met een goede busverbinding met directe aansluiting op lijn 51. De woning is op korte loopafstand gelegen van de Amstel, nabij de recent aangelegde zwemsteiger. De Dijk en de Nes omringende weilanden bieden tal van fiets- en wandelmogelijkheden.

De woonoppervlakte bedraagt circa 125 m² (exclusief garage van circa 21 m² en exclusief een grote berging van circa 28 m²). Bouwjaar circa 1972. Oplevering in overleg, vrije vestiging.

Indeling:
Via de ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje, betreedt u de woning. De royale woonkamer met fraai uitzicht en veel privacy (geen directe buren) heeft een plavuizen vloer, een open haard en toegang tot de semi open keuken met eetbar. De semi open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur onder andere 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie en anderhalve spoelbak.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime (slaap)kamer met een kastenwand. Via deze (slaap)kamer is de badkamer toegankelijk. De badkamer is ruim en uitgerust met een tweede toilet, wastafel, een ligbad en een douche. Via de badkamer is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is uitgerust met een aansluiting voor wasmachine en via schuifpui is de tuin bereikbaar. De achter-/zij-tuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuid-westen en heeft fraai uitzicht over de weilanden en biedt veel privacy. De tweede werk-/slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een wastafel.
Via de bijkeuken is ook de garage toegankelijk en via de garage bereikt men de berging van circa 28 m². Het is mogelijk om hier een extra kamer van de te maken.

Bijzonderheden:
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- zonwering met afstandbediening aanwezig
- perceel oppervlakte van 554 m², eigen grond
- fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, fraai uitzicht en gelegen op het zuid westen
- alles gelijkvloers
- verwarming via centrale verwarming en warm water via c.v. ketel (merk en bouwjaar volgt)
- geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar, koper accepteert dit
- eigen oprit
- mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer
- ouderdomsclausule van toepassing
- koopakte en transport geschieden via boedel notaris: Notariskantoor Mr. H. Bellaar te Amstelveen

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well maintained bungalow with garage and own driveway, beautifully landscaped backyard on the south-west with beautiful views, situated on 554 sqm property land, situated near river De Amstel, in the characteristic village Nes aan de Amstel.

The location of the village is unique! Close to nature and yet central to Amstelveen, Amsterdam and exit roads, with a good bus service with direct connection to line 51(tram to Amsterdam). The house is located on a short walking distance from river De Amstel, near the newly built swimming dock.

The living area is approximately 125 sqm. (excluding garage of approximately 21 sqm plus a large shed of approximately 28 sqm). Built around 1972. Delivery in consultation, free establishment.

Classification: Through spacious hall with wardrobe, meter cupboard and toilet with basin, you enter the house. The spacious living room with beautiful views and privacy (no immediate neighbors) has a tiled floor, a fireplace and access to the semi open kitchen with breakfast bar. The semi open kitchen is modern and equipped with several built-in appliances such as a 4 burner induction hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and refrigerator/freezer and 1,5 sink.
At the front of the house is a spacious (bed) room with a wall closet. Through this (bed)room the bathroom is accessible. The bathroom is spacious and equipped with a second toilet, sink, a bath tub and a shower. Through the bathroom the utility room is accessible. The utility room is equipped with a connection for washing machine and the garden is accessible through sliding doors. The backyard and garden next to the house are beautifully constructed, located on the south-west and has beautiful views and offers much privacy. The second hobby/ bedroom is located at the front of the house and has a sink.
Through the utility room, the garage is accessible and via the garage you will reach the shed of approximately 28 sqm. It is possible to create an extra room.

Specialties:
- The house is fully double glazed
- Sunscreen with remote control available
- Land size of 554 sqm., property ground
- Beautifully landscaped backyard with lots of privacy, great views and located on the south west
- All on one level
- Heating and hot water through central heating system (year to follow)
- No Energy Performance Certificate available, buyer accepts this
- Own driveway
- Possibility to create an extra room
- Age clause
- Transport and deed done by estate notary; Notary Office Mr. H. Bellaar in Amstelveen