Een schitterend 3 KAMER APPARTEMENT met EIGEN PARKEERPLAATS op een UNIEKE locatie! Tegenover de ingang van het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel, het bekende eetcafé Silversant en de mooie toren van de monumentale Urbanuskerk in Bovenkerk. In het nieuwe complex La Foresta gelegen, dat vorig jaar opgeleverd is en een hoog afwerkingniveau heeft met o.a. een PARKEERGARAGE onder het gebouw, liften en een groot, fraai aangelegd binnenterras voor de bewoners. Uiteraard heeft de woning zelf een privé balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de garage en fietsenbox. Dit sfeervolle appartement is comfortabel en luxe ingericht. De bijzonder royale woonkamer biedt u alle mogelijkheden om uw eigen “home” te creëren.
* Het woonoppervlakte is circa 110 m². De inhoud is circa 310 m³. Vorig jaar opgeleverd, dus bouwjaar 2007. De oplevering is in overleg met als indicatie voorjaar 2009.
* Entree op de begane grond. Via de mooie hardstenen buitentrap komt u bij het bellentableau met brievenbussen en de afgesloten voordeur. Er is een videofoon installatie zodat u ziet wie er bij u aanbelt. Daarna komt u in de fraaie hal met hoge ramen, glazen trappenhuis en lift. U krijgt meteen een goed gevoel: u komt thuis.
* 2e Verdieping.
U komt in een mooie brede gang het appartement binnen. Bij de garderobe zit een raam met zicht op het (eigen) balkon. De gang splitst zich halverwege. Bij de woonkamer bevindt zich het toilet. Dat is gedurfd betegeld met grote antraciet tegels en uitgerust met zwevend closet en fontein. Naar eigen smaak kunt u gekleurde accessoires aanbrengen.
De woonkamer is wat je noemt “een living”. Echt groot, zodat iedereen naar eigen idee de kamer kan indelen. De 3 draai/kiep ramen met Frans balkon geven uitzicht op het terras van Silversant, het Amsterdamse Bos en de kerktoren. Op de vloer liggen fraaie tegels. De open keuken is beslist niet dominant aanwezig. Integendeel, deze staat verdekt opgesteld uit het zicht.
De “doorloop” keuken is breed opgezet, zodat u met partner of vrienden een kookfestijn kunt aanrichten. Elkaar in de weg lopen kan haast niet. Het keukenblok (merk: Next 25 van Intermat) bestaat uit hoogglans witte kastjes met een fraai natuurstenen aanrechtblad v.v. 1 RVS spoelbak. De Siemens apparatuur bestaat uit: 5 pits gas kookplaat, RVS wasemkap, vaatwasser, diepvriezer, koelkast en een combi magnetron (met grill en oven).
Badderen in de badkamer van dit appartement is een feest! Lekker onthaasten of ontstressen in het 2 persoons bubbelbad, of snel de ruime inloopdouche in met glazen deur en massage paneel. Dat kan hier allebei. De badkamer is verder ingericht met een brede porseleinen wasbak (met kastje, spiegel en lamp), handdoek radiator en TV. Op de vloer liggen grote antraciet tegels met vloerverwarming; de wanden zijn luxe wit betegeld met een speelse afwerking d.m.v. grijze (tegel)banen.
Er zijn 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een hardhouten schuifpui naar het balkon. De 2e slaapkamer is v.v. een grote garderobekast (4 deuren) met spiegels en een deur naar voornoemd balkon.
Het beschut liggende balkon ligt pal op het zuiden. Dus de hele dag zon, maar ’s avonds weer lekker zwoel in de luwte. Ook hier is het uitzicht prima. Op rustgevend groen en de mooi aangelegde terrastuin.
De ruime bergkast biedt ruimte voor de wasmachine, droger, het mechanisch ventilatie systeem, de CV ketel en voor planken met voorraad.
Nieuwsgierig geworden? Bel uw eigen makelaar of ons. Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.
[Machine translated]
Amstelveen onroerend goed hypotheek advies
Legmeerdijk 2-M - EUR 485,000
Wij helpen u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject tot het bezoek aan de notaris. Er zijn verschillende hypotheekvormen op de markt en onze hypotheek adviseurs kunnen u. Veel voorkomende hypotheek vormen zijn:
a) Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek vorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost. U betaalt alleen rente op uw hypothecaire lening. De aflossing van de hypotheek wordt uitgesteld. Bij verkoop lost u de lening af uit de verkoopopbrengst.. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar indien de hypotheek op een eigen woning is gevestigd.
b) Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek is de lenig gecombineerd is met een spaarverzekering. U spaart via de verzekering om de hypotheek aan het einde van de looptijd ineens af te lossen. U moet maandelijks rente en premie betalen, maar u lost gedurende de looptijd niets af van de hypotheek hoofdsom. U betaalt rente over de totale hypotheekschuld. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar over de fiscaal toegestane hypothecaire schuld van een eigen woning. De hoogte van de premie wordt zodanig vastgesteld dat, inclusief de ontvangen rente, het opgebouwde vermogen aan het einde van de looptijd gelijk is aan het hypotheekbedrag.
c) Beleggingshypotheek
U betaalt maandelijks rente en een premie voor een beleggingsverzekering om vermogen op te bouwen. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruikt u het opgebouwde vermogen om de hypotheek af te lossen. Het resultaat van de belegging is vooraf niet bekend. Bij een positief resultaat houdt u na aflossing van de hypotheek geld over. Bij een tegenvallend resultaat blijft er een schuldrest van de hypotheek over. U kunt beleggen in in bijvoorbeeld aandelen-, obligatie- of onroerend goedfondsen. Aangezien de aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd mag de betaalde rente fiscaal in mindering worden gebracht over fiscaal toegestane hypotheek op de eigen woning.
d) Spaar-/beleggingshypotheek
De spaar-/beleggingshypotheek is een combinatie van de bovengenoemde hypotheekvormen. Met het verschil, dat u zowel kunt sparen als beleggen in één verzekering. De keuze tussen sparen en beleggen heeft u niet alleen bij aanvang, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. De beleggingsvariant werkt net als bij de beleggingshypotheek via een levensverzekering. Deze hypotheekvorm wordt ook wel de Hybride hypotheek genoemd.
Hypotheekrentes
De meeste hypotheken lopen voor vaste rente periodes van 5 jaar, 10 jaar of 15 jaar. U zult in de hypotheekofferte twee 2 rentepercentages aantreffen: de nominale rente (de rente die u met de geldgever afspreekt en elke maand van uw rekening wordt afgeschreven) en de effectieve rente (de rente waarbij naast de nominale rente ook rekening gehouden wordt met de effecten van de afsluitkosten, het tijdstip van de betalingen (aan het begin of einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal). U kunt een verzekering afsluiten Een woonlastenbescherming is een verzekering die bij arbeidsongeschiktheid de doorbetaling van -een deel van- uw hypotheeklasten garandeert. Deze verzekering wordt in de meeste gevallen tegelijkertijd met de hypotheek afgesloten.
Hypotheek aftrek
Wanneer u een woning heeft gekocht, stelt de belastingwet dat u een vast bedrag dient op te tellen bij uw belastbaar inkomen in box 1. Dit bedrag wordt eigenwoningforfait genoemd en komt voort uit de gedachte dat u voordeel behaald met een eigen woning ten opzichte van iemand die huurt. Het bedrag is een percentage van de fiscale waarde van de woning. Deze waarde wordt door de gemeente waar u woonachtig bent vastgesteld. Na vaststelling geeft de gemeente een WOZ-verklaring af. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Als het eigenwoningforfait hoger is dan het bedrag van de op de woning drukkende aftrekbare lasten, wordt het eigenwoningforfait verlaagd tot het bedrag van de aftrekbare lasten. Deze verlaging wordt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld genoemd.
Het bedrag dient u alleen op te tellen indien de woning permanent tot het huishouden behoort en als hoofdverblijf ter beschikking staat. Tweede woningen of verhuurde onroerende zaken en monumentenpanden die geen dienst doen als eigen woning worden gezien als een bezitting. Bezittingen worden belast in box 3.
Het eigenwoningforfait en de aftrekbare rente vallen in box 1. Samen met de inkomsten uit salaris, pensioen, sociale uitkering, auto van de zaak en winst uit onderneming wordt het belastbare inkomen uit box 1 gevormd. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Het belastbare inkomen uit werk en woning\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\".
Hypotheekverstrekkers
Het is belangrijk dat u snel en gemakkelijk verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar kan vergelijken en de beste en/of meest voordelige hypotheek te kiezen. Onze adviseurs kunnen naast hypotheek advies u ook deskundig en onafhankelijk adviseren mbt pensioenen, levens- en schadeverzekeringen, beleggingen & vermogens structurering, financiële planning en employee benefits. Onze adviseurs doen zaken met verschillende partijen waaronder: ABN AMRO, Aegon, Amev, Argenta, Bank of Scotland, BLG, Bouwfonds, Cardif, Delta Lloyd, GMAC, Hypotrust, ING Bank, Nationale Nederlanden, Postbank, Rabobank, Reaal verzekeringen, SNS Bank, Stad Rotterdam, Westland Utrecht, Woudsend, Zwitserleven, Van Lanschot en MeesPierson.
Vraag onze hypotheekadviseurs om een kosteloos advies..
KOOP APPARTEMENTEN EN HUIZEN
