Eleanor Roosenveltlaan 90
Amstelveen
3 (voorheen 4) kamer topappartement (7e woonlaag) met een balkon op het zuidwesten en een fantastisch uitzicht
Wonen met uitzicht op het groen, met goede parkeervoorzieningen en nabij winkelcentrum KostverlorenHof en met de sneltram naast de deur om zo het centrum van Amsterdam binnen te rijden: dat kan in dit goed onderhouden en modern uitgevoerde 3 (voorheen 4) kamertopap-partement.
Het appartement biedt o.m. een royale woonkamer met eetkamer (40 m2), een aparte compleet uitgevoerde keuken, een fraaie badkamer, 2 slaapkamers en een zonnig terras op het zuidwesten.
Er is een inpandige fietsenberging en rondom het appartementencomplex is op diverse plaatsen gratis parkeergelegenheid.
Begane grond:
Entree, centrale hal met brievenbussen en lift.
7e verdieping:
entree, vestibule, ruime hal met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een deur naar het zonnige balkon en met aansluitend de eetkamer.
Er is een aparte, ruime eetkeuken die modern is uitgevoerd en is voorzien van een moderne in L-vorm geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur, t.w.: een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer.
Verder biedt het appartement een modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje, aansluitend een moderne badkamer voorzien van een ligbad met regendouche en een wastafel met meubel, 2 slaapkamers, diverse vaste kasten en een aparte kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.
De woonkamer, eetkamer en slaapkamer 1 zijn voorzien van een fraaie massief houten vloer. De overige ruimten zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle vloeren zijn voorzien van een isolerende ondervloer.
Ook is er een aparte fietsenberging.
Bijzonderheden:
Bouwjaar : ca. 1972
Woonoppervlakte : ca. 100 m2
Oppervlakte balkon (ZW) : ca. 10 m2
Inhoud : ca. 310 m3
Servicekosten : € 238,23 per maand. Hierin is o.m. begrepen: voorschot verwarming,
opstal- en glasverzekering, liftonderhoud, onderhoud, reserve groot onderhoud,schoonmaak
Elektra : € 48,= per maand
OZB : € 166,32 per jaar
Rioolrecht : € 150,= per jaar
Technische gegevens:
Cv installatie / warmwater : stadsverwarming
Isolatie : voorzien van dubbel glas
Elektrische installatie : voorziening voor 5 groepen en krachtstroom en een
aardlekschakelaar
Overige bijzonderheden:
· Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigena-ren.
De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor.
· Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.
· Alle ramen zijn voorzien van rolhorren en er is een hordeur naar het balkon.
· Aan de balkonzijde is een fraaie zonnewering ter overname.
· Het appartement is niet voorzien van een gasaansluiting.
· Alle wanden zijn voorzien van spuitwerk.
· Rondom het gebouw is deels een gratis parkeergelegenheid.
Afmetingen:
Hal : 3.33 x 2.72 m.
Woonkamer : 7.20 x 3.92 m.
Eetkamer : 4.10 x 2.72 m.
Keuken : 3.09 x 2.97 m.
Slaapkamer 1 : 4.00 x 3.52 m.
Slaapkamer 2 : 4.10 x 2.10 m.
Badkamer : 3.00 x 2.09 m.
Kast t.b.v. wasmachine-en drogeraansluiting
: 1.30 x 0.90 m.
Balkon (ZW) : 8.86 x 1.20 m.
Alle afmetingen zijn circa.
[Machine translated]
Amstelveen onroerend goed hypotheek advies
Eleanor Rooseveltlaan 90 - EUR 265,000
Wij helpen u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject tot het bezoek aan de notaris. Er zijn verschillende hypotheekvormen op de markt en onze hypotheek adviseurs kunnen u. Veel voorkomende hypotheek vormen zijn:
a) Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek vorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost. U betaalt alleen rente op uw hypothecaire lening. De aflossing van de hypotheek wordt uitgesteld. Bij verkoop lost u de lening af uit de verkoopopbrengst.. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar indien de hypotheek op een eigen woning is gevestigd.
b) Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek is de lenig gecombineerd is met een spaarverzekering. U spaart via de verzekering om de hypotheek aan het einde van de looptijd ineens af te lossen. U moet maandelijks rente en premie betalen, maar u lost gedurende de looptijd niets af van de hypotheek hoofdsom. U betaalt rente over de totale hypotheekschuld. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar over de fiscaal toegestane hypothecaire schuld van een eigen woning. De hoogte van de premie wordt zodanig vastgesteld dat, inclusief de ontvangen rente, het opgebouwde vermogen aan het einde van de looptijd gelijk is aan het hypotheekbedrag.
c) Beleggingshypotheek
U betaalt maandelijks rente en een premie voor een beleggingsverzekering om vermogen op te bouwen. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruikt u het opgebouwde vermogen om de hypotheek af te lossen. Het resultaat van de belegging is vooraf niet bekend. Bij een positief resultaat houdt u na aflossing van de hypotheek geld over. Bij een tegenvallend resultaat blijft er een schuldrest van de hypotheek over. U kunt beleggen in in bijvoorbeeld aandelen-, obligatie- of onroerend goedfondsen. Aangezien de aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd mag de betaalde rente fiscaal in mindering worden gebracht over fiscaal toegestane hypotheek op de eigen woning.
d) Spaar-/beleggingshypotheek
De spaar-/beleggingshypotheek is een combinatie van de bovengenoemde hypotheekvormen. Met het verschil, dat u zowel kunt sparen als beleggen in één verzekering. De keuze tussen sparen en beleggen heeft u niet alleen bij aanvang, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. De beleggingsvariant werkt net als bij de beleggingshypotheek via een levensverzekering. Deze hypotheekvorm wordt ook wel de Hybride hypotheek genoemd.
Hypotheekrentes
De meeste hypotheken lopen voor vaste rente periodes van 5 jaar, 10 jaar of 15 jaar. U zult in de hypotheekofferte twee 2 rentepercentages aantreffen: de nominale rente (de rente die u met de geldgever afspreekt en elke maand van uw rekening wordt afgeschreven) en de effectieve rente (de rente waarbij naast de nominale rente ook rekening gehouden wordt met de effecten van de afsluitkosten, het tijdstip van de betalingen (aan het begin of einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal). U kunt een verzekering afsluiten Een woonlastenbescherming is een verzekering die bij arbeidsongeschiktheid de doorbetaling van -een deel van- uw hypotheeklasten garandeert. Deze verzekering wordt in de meeste gevallen tegelijkertijd met de hypotheek afgesloten.
Hypotheek aftrek
Wanneer u een woning heeft gekocht, stelt de belastingwet dat u een vast bedrag dient op te tellen bij uw belastbaar inkomen in box 1. Dit bedrag wordt eigenwoningforfait genoemd en komt voort uit de gedachte dat u voordeel behaald met een eigen woning ten opzichte van iemand die huurt. Het bedrag is een percentage van de fiscale waarde van de woning. Deze waarde wordt door de gemeente waar u woonachtig bent vastgesteld. Na vaststelling geeft de gemeente een WOZ-verklaring af. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Als het eigenwoningforfait hoger is dan het bedrag van de op de woning drukkende aftrekbare lasten, wordt het eigenwoningforfait verlaagd tot het bedrag van de aftrekbare lasten. Deze verlaging wordt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld genoemd.
Het bedrag dient u alleen op te tellen indien de woning permanent tot het huishouden behoort en als hoofdverblijf ter beschikking staat. Tweede woningen of verhuurde onroerende zaken en monumentenpanden die geen dienst doen als eigen woning worden gezien als een bezitting. Bezittingen worden belast in box 3.
Het eigenwoningforfait en de aftrekbare rente vallen in box 1. Samen met de inkomsten uit salaris, pensioen, sociale uitkering, auto van de zaak en winst uit onderneming wordt het belastbare inkomen uit box 1 gevormd. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Het belastbare inkomen uit werk en woning\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\".
Hypotheekverstrekkers
Het is belangrijk dat u snel en gemakkelijk verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar kan vergelijken en de beste en/of meest voordelige hypotheek te kiezen. Onze adviseurs kunnen naast hypotheek advies u ook deskundig en onafhankelijk adviseren mbt pensioenen, levens- en schadeverzekeringen, beleggingen & vermogens structurering, financiële planning en employee benefits. Onze adviseurs doen zaken met verschillende partijen waaronder: ABN AMRO, Aegon, Amev, Argenta, Bank of Scotland, BLG, Bouwfonds, Cardif, Delta Lloyd, GMAC, Hypotrust, ING Bank, Nationale Nederlanden, Postbank, Rabobank, Reaal verzekeringen, SNS Bank, Stad Rotterdam, Westland Utrecht, Woudsend, Zwitserleven, Van Lanschot en MeesPierson.
Vraag onze hypotheekadviseurs om een kosteloos advies..
KOOP APPARTEMENTEN EN HUIZEN
