Royaal en karakteristiek vooroorlogs 6-kamerherenhuis met een royale achtertuin op het westen. De woning beschikt over veel originele details, waaronder een fraaie kamer-en-suite en paneeldeuren. De woning ligt in het vooroorlogse gedeelte van de gewilde wijk Keizer Karelpark op korte afstand van het oude dorp, het Amsterdamse bos en het Stadshart van Amstelveen met alle denkbare winkels en diverse andere voorzieningen. Er is voldoende parkeerruimte rondom de woning. Diverse scholen, het openbaar vervoer (sneltram en het busstation) en de uitvalswegen (A9 en A10) zijn goed bereikbaar.
Totale woonoppervlakte 160 m², inhoud circa 440 m3.
Totaal 149 m² eigen grond.
Bouwjaar 1939.
Via het fraaie, authentieke tochtportaal en de hal, welke toegang biedt tot de meterkast en het moderne toilet met fonteintje en de keuken, is de kamer en suite bereikbaar. De ruime living is verdeeld in een voor- en een achterkamer (kamer-en-suite) gescheiden door de originele schuifdeuren. De voorkamer beschikt over een fraaie (gas)haard (voorheen open haard), een originele servieskast en een erker aan de voorzijde van de woning. De kamer straalt een oase van rust uit en biedt uitzicht op de voortuin en de rustige straat.
De gehele living is voorzien van een fraaie Bruynzeel parketvloer met bies. Ook de achterkamer beschikt over een originele servieskast. De keuken is bereikbaar via de achterkamer en de achtertuin is via de openslaande
deuren bereikbaar.
De dichte keuken beschikt over veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gasfornuis (2006), een oven, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie (2006) en een vaatwasmachine (2006).
De keuken beschikt over een deur naar de achtertuin.
De verzorgde achtertuin is grotendeels bestraat met klinkers en omzoomd met vaste beplanting. Er is ruim voldoende plaats voor een tuinset. De achtertuin ligt op het westen en door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde kan er zomers vanaf 10.00 uur in de ochtend tot rond 21.00 uur in de avond van de zon worden genoten.
Achter in de tuin staat een stenen berging. De tuin is bereikbaar via het achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en ademt - mede door het hoge plafond - een prettige, rustige sfeer uit. Aan de tuinzijde is ook een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Het uitzicht is inspirerend, uitkijkend op het groen en de bomen van de achterliggende tuinen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een loggia.
De badkamer, in 1986 vernieuwd, is tot aan het plafond betegeld en in een lichte kleurstelling uitgevoerd.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping is speels ingedeeld. De rechte steektrap komt in het midden van de zolderverdieping boven. Hierdoor is het mogelijk een tweetal kamers te creëren. Momenteel is het één grote ruimte welke onderverdeeld is in een slaap- en een werkhoek. Aan de tuinzijde beschikt deze ruimte over een brede dakkapel. De zolderkamer is hierdoor heerlijk licht.
Op de zolderverdieping is in 2003 een tweede badruimte gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een royale douchecabine en een wastafelmeubel. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig.
De centrale verwarmingsketel is eveneens in deze ruimte geplaatst. Er is een Velux dakraam aangebracht, hetwelk zorgt voor daglicht en ventilatie. Naast deze 2e badruimte is er ook een royale zolderberging aanwezig.
Isolatievoorziening:
De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en van dubbele beglazing.
De dubbele beglazing is in 2004 aangebracht.
ERA Garantie:
De ERA Garantie (Basismodule) is van toepassing.
Oplevering: in overleg (indicatie april 2009)
[Machine translated]
Amstelveen onroerend goed hypotheek advies
Van de Broekelaan 5 - EUR 685,000
Wij helpen u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject tot het bezoek aan de notaris. Er zijn verschillende hypotheekvormen op de markt en onze hypotheek adviseurs kunnen u. Veel voorkomende hypotheek vormen zijn:
a) Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek vorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost. U betaalt alleen rente op uw hypothecaire lening. De aflossing van de hypotheek wordt uitgesteld. Bij verkoop lost u de lening af uit de verkoopopbrengst.. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar indien de hypotheek op een eigen woning is gevestigd.
b) Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek is de lenig gecombineerd is met een spaarverzekering. U spaart via de verzekering om de hypotheek aan het einde van de looptijd ineens af te lossen. U moet maandelijks rente en premie betalen, maar u lost gedurende de looptijd niets af van de hypotheek hoofdsom. U betaalt rente over de totale hypotheekschuld. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar over de fiscaal toegestane hypothecaire schuld van een eigen woning. De hoogte van de premie wordt zodanig vastgesteld dat, inclusief de ontvangen rente, het opgebouwde vermogen aan het einde van de looptijd gelijk is aan het hypotheekbedrag.
c) Beleggingshypotheek
U betaalt maandelijks rente en een premie voor een beleggingsverzekering om vermogen op te bouwen. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruikt u het opgebouwde vermogen om de hypotheek af te lossen. Het resultaat van de belegging is vooraf niet bekend. Bij een positief resultaat houdt u na aflossing van de hypotheek geld over. Bij een tegenvallend resultaat blijft er een schuldrest van de hypotheek over. U kunt beleggen in in bijvoorbeeld aandelen-, obligatie- of onroerend goedfondsen. Aangezien de aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd mag de betaalde rente fiscaal in mindering worden gebracht over fiscaal toegestane hypotheek op de eigen woning.
d) Spaar-/beleggingshypotheek
De spaar-/beleggingshypotheek is een combinatie van de bovengenoemde hypotheekvormen. Met het verschil, dat u zowel kunt sparen als beleggen in één verzekering. De keuze tussen sparen en beleggen heeft u niet alleen bij aanvang, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. De beleggingsvariant werkt net als bij de beleggingshypotheek via een levensverzekering. Deze hypotheekvorm wordt ook wel de Hybride hypotheek genoemd.
Hypotheekrentes
De meeste hypotheken lopen voor vaste rente periodes van 5 jaar, 10 jaar of 15 jaar. U zult in de hypotheekofferte twee 2 rentepercentages aantreffen: de nominale rente (de rente die u met de geldgever afspreekt en elke maand van uw rekening wordt afgeschreven) en de effectieve rente (de rente waarbij naast de nominale rente ook rekening gehouden wordt met de effecten van de afsluitkosten, het tijdstip van de betalingen (aan het begin of einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal). U kunt een verzekering afsluiten Een woonlastenbescherming is een verzekering die bij arbeidsongeschiktheid de doorbetaling van -een deel van- uw hypotheeklasten garandeert. Deze verzekering wordt in de meeste gevallen tegelijkertijd met de hypotheek afgesloten.
Hypotheek aftrek
Wanneer u een woning heeft gekocht, stelt de belastingwet dat u een vast bedrag dient op te tellen bij uw belastbaar inkomen in box 1. Dit bedrag wordt eigenwoningforfait genoemd en komt voort uit de gedachte dat u voordeel behaald met een eigen woning ten opzichte van iemand die huurt. Het bedrag is een percentage van de fiscale waarde van de woning. Deze waarde wordt door de gemeente waar u woonachtig bent vastgesteld. Na vaststelling geeft de gemeente een WOZ-verklaring af. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Als het eigenwoningforfait hoger is dan het bedrag van de op de woning drukkende aftrekbare lasten, wordt het eigenwoningforfait verlaagd tot het bedrag van de aftrekbare lasten. Deze verlaging wordt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld genoemd.
Het bedrag dient u alleen op te tellen indien de woning permanent tot het huishouden behoort en als hoofdverblijf ter beschikking staat. Tweede woningen of verhuurde onroerende zaken en monumentenpanden die geen dienst doen als eigen woning worden gezien als een bezitting. Bezittingen worden belast in box 3.
Het eigenwoningforfait en de aftrekbare rente vallen in box 1. Samen met de inkomsten uit salaris, pensioen, sociale uitkering, auto van de zaak en winst uit onderneming wordt het belastbare inkomen uit box 1 gevormd. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Het belastbare inkomen uit werk en woning\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\".
Hypotheekverstrekkers
Het is belangrijk dat u snel en gemakkelijk verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar kan vergelijken en de beste en/of meest voordelige hypotheek te kiezen. Onze adviseurs kunnen naast hypotheek advies u ook deskundig en onafhankelijk adviseren mbt pensioenen, levens- en schadeverzekeringen, beleggingen & vermogens structurering, financiële planning en employee benefits. Onze adviseurs doen zaken met verschillende partijen waaronder: ABN AMRO, Aegon, Amev, Argenta, Bank of Scotland, BLG, Bouwfonds, Cardif, Delta Lloyd, GMAC, Hypotrust, ING Bank, Nationale Nederlanden, Postbank, Rabobank, Reaal verzekeringen, SNS Bank, Stad Rotterdam, Westland Utrecht, Woudsend, Zwitserleven, Van Lanschot en MeesPierson.
Vraag onze hypotheekadviseurs om een kosteloos advies..
KOOP APPARTEMENTEN EN HUIZEN
