Op een zeer unieke locatie aan de Amstel gelegen in een landelijke stijl een fantastische vrijstaande villa met zwembad en dubbele garage op ca. 8.000 m2 eigen grond. Wonen aan de Amstel met de unieke eigenschap van veel grond in het heerlijke buitengebied geeft het meest unieke woongevoel van Amsterdam en omgeving. Buiten wonen met alle luxe van de natuur, het wandelgebied, de vaarroutes, de sportfaciliteiten te veel om op te noemen maar toch direct in de stad kunnen zijn, kortom werkelijk een unieke kans om te wonen aan de Amstel.

Deze in 1990 gebouwde villa is in 2008 geheel verbouwd en aangepast aan de eisen van dit moment. In de tuin is een zeer fraai zwembad aangelegd binnen de direct aan de achterzijde grenzende omhaagde Engelse stijltuin met symmetrische vormen en een gezellig houten theehuis met rieten kap. Via de zijpaden komt u in de grote om het huis gelegen tuin waar onder andere de lange oprit naar de garage deel van uitmaakt. Naast deze tuin en te bereiken via 2 bruggetjes ligt een kleine privé parktuin met een oppervlakte van circa 3.000 m2 waar u via een wandelpad weer toegang heeft tot de hoofdtuin. Het perceel heeft een tweede ontsluiting via de Kalfjeslaan met een eigen prive-hek. De hoofdontsluiting aan de Amstel-zijde gaat via een dubbele elektrische poort en een oprijlaan tot aan de villa.

Voor de echte liefhebber van water heeft de villa een eigen steiger en ligplaats voor de deur waarmee de Amsterdamse Grachtengordel binnen 20 minuten en Abcoudermeer en de Vinkeveense plassen onder handbereik liggen.

De indeling van de villa is als volgt;
Op de begane grond toegang tot een ruime hal met gastentoilet en garderoberuimte. Dubbele deuren naar de keuken aan de voorzijde en dubbele deuren naar de woonkamer aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een open haard en een halfronde erker/serre met dubbele deuren naar de tuin. Keuken aan de voorzijde met uitzicht naar de Amstel met een eigen aangrenzend ontbijtterras. Aangrenzend aan de woonkamer is een ruime tv-kamer tevens voorzien van open haard. De trap geeft hier toegang tot de hierboven gelegen studeerkamer / kantoorruimte die via de vide met elkaar in verbinding staan.
Voor de sportliefhebber is er ook een fitnessruimte met sauna en direct buiten een jacuzzi.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime walk/in-closet, de masterbedroom heeft een eigen balkon met fraai uitzicht over de tuin en een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafels, douche en ligbad.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich 2 extra kamers waarvan een logeerkamer en een relaxruimte waarin een zonnebank is geplaatst.

In de brochure bevinden zich digitale tekeningen in pdf format welke u een goed indruk geven van de diverse gebruiksmogelijkheden.

Het bestemmingsplan geeft de ruimte voor een grotere villa, de huidige mogelijkheden zijn een bouwvlak van 15 bij 16 meter waarbij de villa een goothoogte van 8 meter en een nok van 12 meter mag hebben, het maximale bouwvolume komt hiermee op 1.000 m2 en een inhoud van ca. 2.800 m3 exclusief de mogelijkheden van bijgebouwen c.q. vergunningsvrije bouwwerken.

Met de ligging op de grens van Amsterdam-Buitenveldert, naast de Kalfjeslaan en op korte afstand van het winkelcentrum Groot-Gelderlandplein, de kantoren aan de Zuid-as met alle uitvalswegen (ring A10) zijn diverse scholen en openbaar vervoer zeer nabij.

Bijzonderheden:
- zeer groot familiehuis van maar liefst 296 m² (g.o.)
- huidige indeling bevat 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- dubbel garage en eigen oprijlaan
- eigen grond
- verwarmd zwembad en jacuzzi
- tuin rondom en zeer fraai aangelegd, uniek eigen parkje
- zeer goede staat van onderhoud